"Appartement spacieux de 3,5 pièces dans un environnement verdoyant"

Appartement de 3,5 pièces au 1er étage

Réaliserez vos rêves d'un appartement spacieux et confortable dans un quartier calme, ensoleillé et pourtant centralement situé. Ceux qui ont besoin de beaucoup d'espace se sentiront certainement à l'aise ici.
Ensoleillé, calme et avec trois grandes pièces secondaires. Un espace énorme pour vos activités préférées.

L'appartement en un coup d'œil :

- Grande loggia avec exposition sud-ouest (ensoleillement toute la journée)
- Calme, situé dans une rue sans issue et dans un environnement verdoyant, adjacent à
zone agricole
- Deux cellules humides (douche, toilettes et baignoire, toilettes)
- Buanderie avec beaucoup d'espace et connexion pour lave-linge et sèche-linge
- Cheminée
- Chauffage par le sol
- Aménagement spatial spacieux
- Pas d'ascenseur
- 2 places de parking extérieures incluses
- 1 cave spacieuse incluse
- 1 grand grenier inclus
- 1 salle de loisirs avec 380V incl.
- Deuxième salle de loisirs en option.
- Conçu pour les amateurs de bricolage, les collectionneurs, etc.

La commune d'Au

Les deux villages d'Au et Heerbrugg avec leurs environ 7 300 habitants forment une équipe solide. La commune est située au centre de la vallée du Rhin moyen, dispose d'un large éventail d'opportunités éducatives et est favorable aux familles, aux entreprises et aux impôts.

Au est une commune favorable aux familles. Son attrait repose sur des quartiers résidentiels calmes et vivables, une gamme diversifiée d'établissements de soins (maison de retraite, logements pour personnes âgées, Spitex, crèches, garderie d'enfants) et un large éventail d'opportunités éducatives dans la commune (lycée avec divers départements, école de commerce et de diplôme, école pour enfants handicapés, écoles primaires à Au et Heerbrugg, ainsi qu'école supérieure régionale à Heerbrugg). Grâce à son emplacement de trafic favorable, à son infrastructure diversifiée,
et à son paysage magnifique entre la rivière frontalière du Rhin et les collines de l'Appenzellerland, Au offre non seulement des conditions idéales pour ses habitants mais aussi pour les entreprises et les visiteurs.

Heerbrugg est le centre du Rhin pour les transports publics. Des milliers de navetteurs, d'étudiants et de voyageurs changent de train et d'autobus à la gare de Heerbrugg chaque jour. Les trains rapides pour St-Gall et Coire s'arrêtent à l'heure, et le S-Bahn relie la vallée du Rhin à la capitale cantonale à intervalles de demi-heure. La gare routière de Heerbrugg est le point de départ pour les connexions d'autobus dans les quatre directions.

La connexion directe à l'autoroute A13 et le passage frontalier dans l'espace EU à Au est un avantage géant, en particulier pour les entreprises industrielles et les spécialistes de la Suisse orientale et des pays voisins.
Avec des réserves de terres et de bonnes connexions de trafic, Au et Heerbrugg sont des emplacements économiquement importants. La commune se caractérise par une grande et diverse gamme de 4 400 emplois, dont environ la moitié dans l'artisanat et l'industrie. Les entreprises locales emploient plus de 1 000 frontaliers du Vorarlberg et de la région allemande du sud.

Source : Commune d'Au



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