"Ampio appartamento di 3,5 locali in zona verde"

Appartamento di 3,5 locali al 1° piano

Realizza i tuoi sogni di un appartamento spazioso e confortevole in un quartiere tranquillo, soleggiato e centralmente situato. Chi ha bisogno di molto spazio si sentirà sicuramente a casa qui.
Soleggiato, tranquillo e con tre grandi locali secondari. Uno spazio enorme per le tue attività preferite.

L'appartamento in un colpo d'occhio :

- Grande loggia con esposizione sud-ovest (soleggiamento tutto il giorno)
- Tranquillo, situato in una strada senza uscita e in un ambiente verde, adiacente a
zona agricola
- Due celle umide (doccia, toilette e vasca da bagno, toilette)
- Lavanderia con molto spazio e collegamento per lavatrice e asciugatrice
- Camino
- Riscaldamento a pavimento
- Ampio spazio abitativo
- Nessun ascensore
- 2 posti auto esterni inclusi
- 1 cantina spaziosa inclusa
- 1 grande soffitta inclusa
- 1 stanza da hobby con 380V incl.
- Seconda stanza da hobby opzionale.
- Adatto per gli appassionati di fai da te, i collezionisti, etc.

Il comune di Au

I due villaggi di Au e Heerbrugg con i loro circa 7 300 abitanti formano una squadra solida. Il comune è situato al centro della valle del Reno medio, dispone di un'ampia gamma di opportunità educative e è favorevole alle famiglie, alle imprese e alle tasse.

Au è un comune favorevole alle famiglie. Il suo fascino si basa su quartieri residenziali tranquilli e vivibili, una gamma diversificata di strutture di cura (casa di riposo, alloggi per anziani, Spitex, asili nido, servizio di babysitting) e un'ampia gamma di opportunità educative nel comune (scuola superiore con diversi dipartimenti, scuola di commercio e diploma, scuola per bambini disabili, scuole elementari ad Au e Heerbrugg, nonché scuola superiore regionale a Heerbrugg). Grazie alla sua posizione di traffico favorevole, alla sua infrastruttura diversificata,
e al suo paesaggio magnifico tra il fiume di confine del Reno e le colline dell'Appenzellerland, Au offre non solo condizioni ideali per i suoi abitanti ma anche per le imprese e i visitatori.

Heerbrugg è il centro del Reno per i trasporti pubblici. Migliaia di pendolari, studenti e viaggiatori cambiano treno e autobus alla stazione di Heerbrugg ogni giorno. I treni rapidi per San Gallo e Coira si fermano ogni ora, e il S-Bahn collega la valle del Reno alla capitale cantonale a intervalli di mezz'ora. La stazione degli autobus di Heerbrugg è il punto di partenza per le connessioni di autobus in tutte le quattro direzioni.

La connessione diretta all'autostrada A13 e il passaggio di frontiera nello spazio UE ad Au è un vantaggio gigante, in particolare per le imprese industriali e gli specialisti della Svizzera orientale e dei paesi vicini.
Con riserve di terreni e buone connessioni di traffico, Au e Heerbrugg sono luoghi economicamente importanti. Il comune si caratterizza per una grande e diversificata gamma di 4 400 posti di lavoro, di cui circa la metà nell'artigianato e nell'industria. Le imprese locali impiegano oltre 1 000 frontalieri del Vorarlberg e della regione tedesca meridionale.

Fonte: Comune di Au



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