Je me présente : la parcelle n° 2620 à Thörishaus, un terrain de 956 m² dans la zone résidentielle W2 avec des perspectives de développement intéressantes. Dans un emplacement attractif avec une bonne infrastructure et de très bonnes connexions avec Berne, je vous offre la possibilité de réaliser vos idées de construction neuves.
Actuellement, il y a une maison unifamiliale semi-détachée de 1974 avec une réserve de terrain à bâtir sur moi. Mon potentiel est destiné en particulier aux constructeurs privés, aux investisseurs et aux développeurs de projets qui recherchent un emplacement bien connecté pour de nouveaux espaces de vie.


Mon potentiel de développement
Un projet de construction avec huit appartements a déjà été élaboré pour moi. Cette approche de planification précédente montre des perspectives intéressantes pour mon développement et peut servir de point de départ pour de nouvelles considérations. Cependant, elle ne garantit pas que huit appartements puissent être réalisés aujourd'hui.
La constructibilité concrète, le volume de construction possible et le nombre d'unités résidentielles sont basés sur les règlements de construction applicables, les exigences publiques supplémentaires et les accords privés existants. Actuellement, je suis dans la zone résidentielle 2, et à l'avenir, il y a la possibilité que cela puisse changer pour la zone W3 au sein de la commune (Köniz).






Ma position de départ
Selon les informations disponibles, il y a des droits de construction voisins ou de construction frontalière avec le voisinage qui peuvent être pris en compte dans la planification. La portée exacte de ceux-ci est à examiner sur la base des accords et des entrées du registre foncier correspondants.
La parcelle de restaurant adjacente n° 1190 est propriété de la même propriété. Cela offre une position de départ favorable pour coordonner les questions relatives au bâtiment existant adjacent et à une éventuelle démolition.
L'appartement existant est actuellement loué au locataire du restaurant ; leur départ est prévu. La date de libération est à clarifier dans le cadre de la vente.

Mes points forts en un coup d'œil

• 956 m² de terrain dans un emplacement attractif à Thörishaus
• Parcelle n° 2620 dans la zone résidentielle W2/W3
• Opportunité intéressante pour un nouveau projet de construction
• Maison unifamiliale semi-détachée existante de 1974 avec réserve de terrain à bâtir
• Approche de projet précédente avec huit appartements disponible
• Droits de construction voisins ou de construction frontalière selon les informations disponibles
• Parcelle de restaurant adjacente n° 1190 propriété de la même propriété
• Bonne infrastructure et très bonnes connexions de trafic
• Emplacement attractif près de Berne

En résumé
Je vous offre la possibilité de repenser un emplacement établi et de créer un espace pour une vie moderne. Découvrez mes perspectives et développez vos idées pour mon prochain chapitre.

L'équipe de PASSIO Immobilien AG se réjouit de vous présenter ma propriété lors d'une visite personnelle, d'expliquer les documents disponibles et de répondre à vos questions.