"LAKE & PEAK | Appartement moderne 4.5 pièces avec vue sur le lac et les montagnes - Première occupation"

LAKE & PEAK | Appartement moderne 4.5 pièces avec vue sur le lac et les montagnes - Première occupation

Situé sur la pente sud ensoleillée de Pfannenstiel, au-dessus de Männedorf, nous vendons cet appartement moderne de 4.5 pièces avec vue sur le lac de Zurich et le paysage montagnard. Il est situé au milieu de l'étage d'habitation de la maison H, d'une résidence neuve. L'appartement H102 est entièrement aménagé et prêt à être occupé immédiatement.

La maison multifamiliale comprend huit appartements et forme une communauté de propriétaires par étages. Le garage commun est organisé comme une communauté de propriétaires séparée, dans laquelle sont impliquées un total de huit maisons multifamiliales. Pour les environs, il existe une autre communauté de propriétaires indépendante des mêmes huit maisons.

Les bâtiments résidentiels sont harmonieusement intégrés dans le terrain en terrasses douces. Des allées résidentielles pavées, de petites places avec des espaces de siège et des espaces verts caractérisent l'environnement. Des aires de jeux, un terrain de jeu naturel et un verger créent un espace pour les rencontres et complètent le caractère naturel de l'aménagement.

Sur 111 m² d'espace de vie, l'appartement offre trois pièces bien aménagées et un espace de vie et de repas ouvert avec cuisine. Des façades de fenêtres généreuses offrent beaucoup de lumière du jour et une atmosphère de vie lumineuse et ouverte.

Depuis l'espace de vie et de repas, vous pouvez accéder directement à la terrasse spacieuse. Ici, vous pouvez profiter de la vie quotidienne à l'extérieur, accompagnée de la vue sur le lac.

Le standard de construction de haute qualité combine un design clair et contemporain avec des matériaux soigneusement sélectionnés.

Autres avantages de cet appartement attractif à première vue

• Deux cellules humides : une avec douche et une avec baignoire
• Meubles de base de haute qualité de talsee et armoires à miroirs encastrées
• Cuisine avec appareils V-ZUG de haute qualité et robinet d'eau Quooker
• Armoire encastrée de haute qualité, fabriquée sur mesure, dans le bureau et l'entrée
• Parquet en chêne et dalles en céramique de grand format au format 60 × 60 cm dans les cellules humides
• Système domotique
• Fonction Freecooling pour des températures confortables en été
• Confortable connexion ascenseur depuis le garage souterrain jusqu'aux étages d'habitation
• Système photovoltaïque sur le toit pour l'alimentation communale
• Chauffage géothermique avec sondes de sol

Mode de vie proche de la nature avec de bonnes connexions

Männedorf combine la qualité de vie sur le lac de Zurich avec des opportunités diversifiées pour les loisirs et la détente. Des sentiers de randonnée entre les vignes, les forêts sur Pfannenstiel et des installations de baignade et de sports nautiques sur le lac offrent une variété dans les environs immédiats. Des restaurants, des cafés et des installations commerciales diverses dans le centre du village complètent l'offre pour la vie quotidienne.

L'arrêt de bus Boldernstrasse est à environ 300 mètres et relie le quartier à la gare de Männedorf. De là, des connexions S-Bahn sont disponibles dans la direction de Zurich. Le jardin d'enfants et l'école primaire sont à environ 800 mètres, et l'école secondaire est un peu plus loin. Des cabinets médicaux, des pharmacies et l'hôpital de Männedorf complètent les infrastructures locales.

Pièces annexes et conditions d'achat

Le prix de l'appartement de CHF 2'030'000.- comprend un compartiment de cave séparé.

L'offre comprend également deux places de parking dans le garage commun. Les deux places sont obligatoirement à acheter séparément pour CHF 40'000.- chacune. Le prix d'achat total, y compris les deux places de parking, est de CHF 2'110'000.-.

L'appartement est disponible immédiatement ou sur arrangement.

Immobilitas AG, Thomas Grüninger
Votre expert immobilier certifié SMK/SVIT

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