"Terreno edificabile con bella vista e soleggiato, casa esistente da demolire"

In posizione privilegiata, molto soleggiata e tranquilla, proponiamo un terreno edificabile di 494 m², con abitazione esistente da demolire e una splendida vista sulla valle e sulle montagne circostanti.

Situato in un apprezzato contesto residenziale, il fondo si presta alla realizzazione di una moderna casa unifamiliare di circa 220 m² di superficie utile lorda (SUL), distribuita su due livelli, con garage doppio integrato, terrazze e giardino privato.

La proprietà si trova in zona residenziale estensiva (RE), con indice di sfruttamento massimo dello 0.50, corrispondente a una SUL teorica di circa 247 m².

Un’interessante opportunità per realizzare una casa su misura, in un contesto riservato, immerso nella tranquillità e con un’ottima esposizione al sole.

An privilegierter, sehr sonniger und ruhiger Lage verkaufen wir ein 494 m² grosses Baugrundstück mit einem bestehenden Haus zum Abbruch und einer herrlichen Aussicht auf das Tal und die umliegenden Berge.

Das Grundstück liegt in einem geschätzten Wohnquartier und bietet Potenzial für ein modernes Einfamilienhaus mit rund 220 m² Bruttogeschossfläche (BGF) auf zwei Ebenen, mit integrierter Doppelgarage, Terrassen und privatem Garten.

Die Liegenschaft befindet sich in der Wohnzone RE mit einer maximalen Ausnützungsziffer von 0.50, was einer theoretisch möglichen Bruttogeschossfläche von rund 247 m² entspricht.

Eine attraktive Gelegenheit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen – in ruhiger Umgebung mit viel Privatsphäre und ausgezeichneter Besonnung.