"Architecture avec âme : vie lumineuse avec cheminée et grand potentiel à Evilard"

Expérience de vie spacieuse avec piscine et potentiel à Evilard

Située dans une position panoramique exceptionnelle au-dessus de Biel, cette maison individuelle détachée combine une spaciousité souveraine avec un confort absolu. Sur un terrain de 879 m² dans le quartier calme du Roc, la propriété de 1968 impressionne par son emplacement en pente ensoleillée quotidienne, sa plus grande intimité et une vue imprenable sur le Seeland jusqu'à la chaîne alpine distinctive.

Offre d'espace exceptionnelle pour des rêves de vie individuels

Avec environ 244 m² d'espace de vie et 141 m² d'espace utilisable supplémentaire dans le sous-sol, la maison définit des normes en termes d'offre d'espace. Des pièces spacieuses, une cheminée confortable dans le salon, et une abondance de lumière naturelle créent une ambiance représentative. Que ce soit pour une famille exigeante avec des besoins en espace, en tant que maison multigénérationnelle représentative, ou pour vivre et travailler sous un même toit : la propriété peut être adaptée de manière flexible à différents concepts de vie.

Un espace supplémentaire est offert par le vaste grenier avec sa réserve de développement attractive et la situation dans la zone résidentielle W2 - des prérequis idéaux pour des développements futurs orientés vers l'avenir.

Oasis en plein air privée et bien-être de la classe extra

La zone de jardin d'environ 648 m², inaccessible, est un véritable refuge :

• Zone de bain privée : la piscine chauffée (10 × 5 m) avec technologie solaire respectueuse de l'environnement invite à la fraîcheur estivale et au sport.
• Détente tout au long de l'année : le sauna de la maison (4-6 personnes) dans le sous-sol offre un bien-être à domicile.

Terrasses ensoleillées et de vue : des espaces extérieurs étendus garantissent des couchers de soleil inoubliables et des soirées sociales face au décor scintillant du Seeland.

Substance solide et potentiel d'augmentation de valeur récompensant

Le bâtiment impressionne par une substance de construction saine, sèche et bien entretenue. Des investissements importants ont déjà été réalisés : la couverture du toit a été renouvelée, le système de chauffage entretenu et la technologie de piscine entièrement révisée.

Dans la conception intérieure (cuisine, cellules humides, fenêtres, revêtements de sol et peinture), il existe un besoin de rénovation dans la fourchette estimée de 350 000 à 500 000 CHF. Cette constellation offre aux acheteurs l'opportunité rare de concevoir l'intérieur selon leur propre style, les exigences de design modernes et les normes énergétiques actuelles, et de réaliser une valeur ajoutée considérable et durable dans l'un des meilleurs emplacements d'Evilard.

Les points forts suivants sont offerts par cette propriété :

• Emplacement panoramique unique : situation en pente calme et ensoleillée quotidienne avec vue imprenable sur Biel, le lac et les Alpes
• Dimensions spacieuses : environ 244 m² d'espace de vie pur, complété par une cheminée confortable dans le salon
• Surfaces utilisables polyvalentes : environ 141 m² dans le sous-sol avec une salle universelle/hobby de 23 m², une buanderie et des armoires encastrées sur mesure
• Zone de bien-être privée : grande piscine extérieure chauffée au solaire (10 × 5 m) et sauna intérieur pour 4 à 6 personnes
• Situation de stationnement excellente : garage double avec place pour jusqu'à 3 véhicules plus 3 places de stationnement extérieures supplémentaires
• Prospectives de développement et d'avenir : réserve de développement utilisable dans le grenier et parcelle dans la zone résidentielle W2
• Forfait global attractif : quartier haut de gamme, funiculaire « Funi » à distance de marche et taux d'impôt communal nettement plus bas

Nous nous réjouissons de votre contact !

PS : Pour vous montrer ce que contiennent ces pièces, nous avons virtuellement meublé certaines vues intérieures. Ces images soutenues par l'IA servent d'inspiration et vous montrent les options de conception que vous avez ici. La disposition des pièces, les tailles et tous les éléments architecturaux, bien sûr, correspondent exactement aux dimensions réelles sur place.