• Two-story stone house with wooden accents, a balcony, and a scenic mountain view in the background.
  • Stone house with wooden balcony, wooden doors, and a stack of firewood beside it.
  • Traditional wooden chalet with stone base, grey tiled roof, and panoramic mountain view.
  • A panoramic view of a mountainous landscape with a small town nestled in the valley below, surrounded by dense forests and snow-capped peaks under a clear blue sky.
  • A cozy, rustic living space with a wooden ceiling and exposed beams. Features include a sofa with a colorful blanket, a wooden dining table with chairs, a stove, and kitchen cabinets.

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"Rustico in Malvaglia Monti Lesgiüna Ravinanco"

Prix d'achat
CHF 190'000.–
Pièces
2.5
Surface
94 m2

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Emplacement

Monti Lesgiüna, 6713 Malvaglia

Durée du trajet

  • > 60 minStation: Biasca

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Coût

Prix d'achat:
CHF 190'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Rustico
Nombre de pièce(s):
2.5
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
94 m2
Surface utile:
94 m2
Superf. d. terrain:
20000 m2
Hauteur des pièces:
2.5 m
Dernière rénovation:
1992
Année de construction:
1900

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Cheminée

  • Vue

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Ancien bâtiment

Document (0)

Description

Dieses charmante Rustico oberhalb von Malvaglia im idyllischen Weiler "Monti Lesgiüna" vereint traditionellen Charakter perfekt mit modernen Wohnkomfort. Auf grosszügigen 94m Wohnfläche erwarten Sie helle, offene Räume, hochwertige Materialien sowie ein gemütlicher Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Das Rustico besticht durch einen sonnigen Balkon mit traumhaftem Panoramablick, eine abgelegene Lage und den direkten Zugang zu wunderschönen Wanderwegen. Vom Parkplatz aus erreichen Sie Ihre Oase in einem 40-minütigen, idyllischen Fussmarsch. Das Objekt ist ideal für Naturliebhaber, die einen abgeschiedenen Rückzugsort inmitten der Tessiner Landschaft suchen.

Besonderheiten: Zur Liegenschaft gehören 20.000 m² Land inklusive eigenem Wald.

Eigene Wasserquelle

Stromversorgung : Solar Paneele und Dieselgenerator

Materialtransport durch eigene Materialseilbahn

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Questo incantevole rustico, situato sopra Malvaglia nell'idilliaca frazione di "Monti Lisgiüna", coniuga perfettamente il carattere tradizionale con i moderni comfort abitativi. Su una generosa superficie di 94 m², vi attendono ambienti luminosi e aperti, materiali di pregio e un accogliente camino che crea un'atmosfera calda e invitante.

Il rustico si distingue per un balcone soleggiato con una splendida vista panoramica, una posizione riservata e l'accesso diretto a incantevoli sentieri escursionistici. Dal parcheggio, potrete raggiungere la vostra oasi con una suggestiva passeggiata di 40 minuti. La proprietà è ideale per gli amanti della natura alla ricerca di un rifugio appartato nel cuore del paesaggio ticinese.

Particolarità: la proprietà comprende 20.000 m² di terreno, inclusa una porzione di bosco privato.

Sorgente d'acqua propria.

Alimentazione elettrica: pannelli solari e generatore diesel.

Trasporto di materiali tramite teleferica privata.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

Contact

Christine Spring

+41796837862
+41796837862
No. d'annonce
4003604272
Réf. de l'objet
mb75v.prf96

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Fonds propres (optionnel)

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