33 résultats - Appartement à vendre à Bulle

PENTHOUSE D'EXCEPTION DE 7,5 PIÈCES EN DUPLEX - Entre ciel et terre ? Vue panoramique à 360 au coeur de Bulle

Une propriété rare dominant la ville et les paysages gruériensÀ Bulle, dans une situation privilégiée conjuguant proximité immédiate du centre-ville, excellente accessibilité et panorama exceptionnel, découvrez ce remarquable penthouse de 7,5 pièces en duplex, véritable propriété entre ciel et terre offrant une vue spectaculaire à 360 sur la ville, les Préalpes fribourgeoises et les paysages environnants.Construit en 2014 ce bien de standing se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable, la qualité de ses équipements et le soin apporté à ses nombreux aménagements. Sa position dominante lui confère une sensation d'ouverture et de liberté particulièrement appréciable, tout en offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes à pied du coeur de Bulle.Pensé comme une véritable habitation individuelle sur les toits, ce penthouse bénéficie notamment d'un ascenseur avec accès privatif aux deux niveaux, de généreux espaces extérieurs, d'un jardin d'hiver, d'une exceptionnelle suite parentale ainsi que de nombreuses dépendances venant compléter harmonieusement la propriété.UNE SITUATION PARTICULIÈREMENT RECHERCHÉEL'emplacement constitue l'un des atouts majeurs de ce bien !La propriété se trouve à proximité des principales infrastructures scolaires et de formation de Bulle : écoles, collèges, Cycle d'orientation et École professionnelle sont facilement accessibles. Une situation particulièrement appréciable pour une famille souhaitant profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable.Le centre-ville de Bulle ainsi que la gare sont accessibles en quelques minutes à pied, permettant de rejoindre aisément commerces, restaurants, services, transports publics et nombreuses infrastructures de la capitale gruérienne.L'entrée de l'autoroute A12 se situe également à quelques minutes, facilitant les déplacements en direction de Fribourg, Berne, Lausanne ou Vevey.Cette localisation permet ainsi de conjuguer harmonieusement vie urbaine, mobilité, proximité des établissements scolaires et qualité de vie.LE NIVEAU SUPÉRIEUR ? LA PARTIE JOURDès l'arrivée, la propriété dévoile son caractère exclusif grâce à son ascenseur avec accès privatif, permettant d'arriver directement au coeur du logement.Le hall d'entrée et son dégagement offrent une arrivée élégante et fonctionnelle. Une penderie intégrée permet de disposer d'un espace de rangement pratique dès l'entrée.Un séjour ouvert sur l'horizonLe coeur du penthouse est constitué d'un vaste séjour baigné de lumière naturelle, sublimé par une impressionnante baie vitrée d'angle.Cette ouverture généreuse efface les frontières entre intérieur et extérieur et permet au regard de se prolonger naturellement vers la terrasse et le panorama environnant. La position dominante du penthouse procure une véritable sensation d'évasion et offre des perspectives remarquables sur Bulle et les reliefs environnants.Un WC visiteurs complète harmonieusement cette partie du logement.Cuisine et espace repasLa partie jour accueille une élégante cuisine entièrement agencée et dotée d'équipements de standing, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et esthétisme au quotidien.Un économat indépendant, équipé d'étagères de rangement et d'un réfrigérateur supplémentaire et d'un micro-onde vient judicieusement compléter la cuisine et offre une capacité de stockage particulièrement appréciable.Dans son prolongement, l'espace repas constitue un lieu convivial et lumineux, idéal pour partager les moments du quotidien ou recevoir famille et amis.Jardin d'hiverL'espace repas bénéficie d'un accès direct à un agréable jardin d'hiver non chauffé, équipé de parois coulissantes.Véritable prolongement des espaces intérieurs, il permet de profiter pleinement de la lumière et du panorama tout en bénéficiant d'un espace protégé. L'ouverture des parois coulissantes permet, à la belle saison, de créer une transition naturelle entre l'intérieur et la terrasse.Une terrasse panoramique exceptionnelleLa propriété bénéficie d'une généreuse terrasse panoramique aménagée sur deux faces, offrant différentes orientations et des perspectives remarquables sur le paysage.Pensée comme un véritable espace de vie extérieur, elle est agrémentée de bacs à plantes intégrés et dispose également d'un local de rangement ainsi que d'un lavabo extérieur, des équipements particulièrement pratiques pour l'entretien et l'aménagement de la terrasse.Un store toile extérieur à commande électrique permet de moduler agréablement l'ensoleillement.La terrasse devient ainsi une véritable pièce supplémentaire durant les beaux jours : un lieu privilégié pour recevoir, partager un repas ou simplement contempler le panorama.LE NIVEAU INFÉRIEUR ? LA PARTIE NUITL'étage inférieur, principalement consacré aux espaces privés, est accessible aussi bien par l'intérieur du duplex que directement par l'ascenseur privatif.Un hall et son dégagement distribuent harmonieusement les différentes chambres et pièces de service.Une suite parentale de 41,50 m²Véritable espace privé au sein de la propriété, la suite parentale développe une superficie généreuse d'environ 41,50 m².Elle se compose d'une agréable chambre à coucher, d'un magnifique dressing entièrement agencé dans les moindres détails ainsi que d'une généreuse salle de bains privative. Cette dernière est équipée de deux lavabos, un WC, une baignoire, une grande douche à l'italienne.Les dimensions généreuses de cette suite et la qualité de ses aménagements en font un véritable espace de détente, offrant confort et intimité.Quatre chambres supplémentairesLa partie nuit accueille également quatre chambres supplémentaires, pouvant être aménagées selon les besoins en chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux.L'une d'entre elles bénéficie d'un agencement de cuisine et d'un accès direct à un remarquable balcon d'angle d'environ 29 m².Cette configuration particulière offre de multiples possibilités d'utilisation et constitue un véritable atout supplémentaire pour une grande famille, pour recevoir des proches ou disposer d'un espace bénéficiant d'une certaine indépendance.Un dégagement avec armoire encastrée apporte des possibilités de rangement supplémentaires.Salle de bains et buanderieUne seconde salle de bains dessert les chambres supplémentaires et comprend, une douche, un WC et un lavabo.Un local buanderie indépendant est également prévu avec les machines à laver et un sèche-linge ainsi que soufflerie.CONFORT ET ÉQUIPEMENTSLe penthouse bénéficie d'un niveau d'équipement particulièrement complet, pensé pour offrir un confort optimal au quotidien.Le chauffage est assuré par un chauffage à distance via thermoréseau, avec une distribution de la chaleur par le sol. Des compteurs individuels permettent une gestion précise des consommations.Parmi les différents équipements et spécificités de la propriété figurent notamment :- ascenseur avec accès privatif aux deux niveaux- stores électriques- store toile extérieur électrique- système d'alarme- interphone- interrupteurs lumineux dans l'ensemble de l'appartement- spots encastrés- nombreux rangements intégrés- chauffage au sol- compteurs individuelsL'ensemble participe à créer une habitation lumineuse, confortable et de standing, particulièrement agréable à vivre au quotidien.DÉPENDANCES ET STATIONNEMENTLes dépendances constituent un autre atout majeur de cette propriété et offrent des surfaces particulièrement généreuses.CaveUne cave privative n 12 d'environ 16 m², équipée d'étagères, offre un important volume de rangement.Cave à vinLes amateurs apprécieront également la présence d'une cave à vin d'environ 7,55 m², équipée de casiers à bouteilles.L'espace offre par ailleurs la possibilité d'installer un système de climatisation, permettant d'optimiser les conditions de conservation des vins selon les besoins de son futur propriétaire.Garage doubleLa propriété dispose d'un garage double d'environ 34,70 m², particulièrement confortable et fonctionnel.Celui-ci bénéficie notamment :- d'une porte automatique- de prises électriques- d'un bac à laver- d'un sol entièrement carrelé- d'un accès direct à l'intérieur de l'immeubleCette liaison directe entre le garage et le bâtiment constitue un avantage particulièrement appréciable au quotidien, notamment durant la saison hivernale.Places de parc extérieuresDeux places de parc extérieures n 121 et 122, situées devant le garage, viennent compléter les possibilités de stationnement de la propriété.Au total, le bien permet ainsi de disposer aisément de quatre stationnements, dont deux à l'intérieur du garage double en sus du prix de vente à CHF 100'000...

Habiter avec charme - Appartement 4 pièces avec balcon et galerie

Je me présente : un appartement 4 pièces en étage mansardé bien entretenu, situé au cœur de Bulle. Vous me trouverez au 3e étage d'un immeuble sans ascenseur. Avec mes pièces lumineuses, mes pentes de toit confortables et une galerie supplémentaire, j'offre un foyer avec un caractère spécial.Actuellement, je suis loué et conviens donc autant aux intéressés ayant une vue sur une utilisation future qu'aux acheteurs qui recherchent un bien déjà loué.Dès mon entrée, vous êtes accueillis avec suffisamment d'espace pour un vestiaire. De là, vous accédez à mes pièces de vie agréablement réparties, qui créent un espace pour des heures partagées et des possibilités de retraite personnelles.Mon offre d'espaceMon salon spacieux et lumineux forme mon centre. Ici, vous pouvez vous installer confortablement, recevoir des invités et laisser derrière vous la vie quotidienne. Grâce à l'accès direct à mon balcon, mon espace de vie s'étend à l'extérieur.Ma cuisine avec salle à manger est séparée du salon et offre également beaucoup d'espace. Grâce à ma cuisine bien équipée et à l'espace suffisant pour une table à manger, la cuisine quotidienne et les repas partagés trouvent leur propre espace ici.Mes trois chambres à coucher convainquent par une atmosphère confortable sous les pentes de toit. Que ce soit comme chambre à coucher, chambre d'enfants ou espace de travail personnel, vous décidez comment vous souhaitez utiliser mes pièces.Du salon, un escalier mène à ma galerie supplémentaire sous le toit. Elle complète mon offre d'espace, par exemple, comme un espace de stockage ou un coin de retraite confortable. Veuillez noter ma hauteur de pièce limitée : la hauteur maximale est d'environ 1,60 m au centre à la crête et diminue vers les côtés en raison des pentes de toit. Ma galerie n'est donc pas un espace de vie à part entière, mais offre une surface supplémentaire pratique.Mon état et mes rénovationsJe me présente bien entretenu et en bon état. En 2020, mes installations d'eau et d'électricité ont été renouvelées. Mon chauffage par le sol, qui fonctionne avec de l'eau chaude et de l'électricité, a également été renouvelé.L'immeuble est équipé d'un chauffage urbain. Cependant, puisque j'ai été créé comme appartement par la suite, je ne suis pas actuellement connecté au chauffage urbain. Une connexion ultérieure est généralement possible, mais serait associée à des coûts supplémentaires correspondants.En 2022, des travaux ont été effectués sur mon toit après une tempête, qui ont affecté les tuiles et les fenêtres de toit.Mes ajouts pratiquesJ'ai mon propre compartiment de cave au sous-sol et une machine à laver et un sèche-linge privés dans l'appartement. Un espace de parking en carport est disponible pour votre véhicule, qui est déjà inclus dans mon prix de vente.Mes points forts en un coup d'œil • Je vous offre un appartement 4 pièces en étage mansardé bien entretenu, situé au cœur de Bulle. • Je suis situé au 3e étage, accessible par l'escalier. • Mon salon spacieux et lumineux a un accès direct au balcon. • Ma cuisine séparée avec salle à manger offre suffisamment d'espace. • Mes trois chambres à coucher convainquent par une atmosphère confortable sous les pentes de toit. • Ma galerie supplémentaire est accessible par un escalier interne et offre une hauteur de crête maximale d'environ 1,60 m. • Mes installations d'eau et d'électricité ont été renouvelées en 2020. • J'ai un chauffage par le sol renouvelé. • Mon toit a été rénové en 2022 après une tempête. • J'ai mon propre compartiment de cave et accès à la buanderie commune. • Mon espace de parking en carport est inclus dans le prix de vente. Convincez-vous et découvrez-moi lors d'une visite personnelle. L'équipe de PASSIO Immobilien AG se réjouit de vous présenter...

Sublime attique en duplex avec vue imprenable sur le lac de la Gruyère

A seulement 10min de Bulle, logé dans un écrin de verdure, ce superbe attique en duplex jouit d'une situation unique au coeur de la Gruyère, avec une vue imprenable sur le lac et les Préalpes fribourgeoises.Cet appartement de 5.5 pièces bénéficie de matériaux de grande qualité et de finitions haut de gamme.Les points forts de ce bien sont : • Surface habitable d'env. 170m2 • Vaste balcon de 50m2 • Cuisine ouverte sur un séjour baigné de soleil avec conduit de cheminée installé • Suite parentale à l'étage avec charmante terrasse, dressing et salle de douche équipée d'un dévaloir à linge • Espace Wellness avec baignoire balnéo et sauna • Vue à couper le souffle • Ascenseur arrivant directement dans l'appartement • 2 places de parc intérieures (en sus)Vous souhaitez en savoir plus ? N'hésitez plus et contactez-moi sans tarder

Elégance et cachet à Vuadens

Situé en périphérie de la Ville de Bulle, à Vuadens, cet appartement de 4.5 pièces saura séduire notamment par son élégance, le rendant rare sur le marché.Volume, élégance et cachet sont les maîtres mots de ce bien d'exception. L'appartement est composé notamment de : • Vaste halle d'entrée • Spacieux séjour, cuisine et salle à manger • Cheminée et parquet chevron en chêne • 3 spacieuses et lumineuses chambres à coucher • Balcon de 32 m2 • 2 places de parc couverte en sus du prix de vente à CHF 20'000.- l'une.Il s'agit d'un bien rempli de cachet, d'une part par son parquet en chevron et également par sa hauteur sous plafond de près de 2.90m. En complément, se trouvent une cave, deux places extérieures couvertes ainsi qu'une armoire de rangement extérieure au niveau du couvert.

Comme une villa : superbe 4.5 pièces avec jardin privatif

Sur les hauteurs de Bulle, dans un quartier résidentiel particulièrement recherché, découvrez un appartement de 4.5 pièces qui possède bien des qualités d'une maison. Un jardin privatif, une belle terrasse couverte, des espaces généreux et une intimité préservée : ici, on profite du confort d'une villa tout en bénéficiant de la simplicité d'un appartement, à quelques minutes seulement du centre-ville.Construit en 2010 au sein d'une petite PPE de quatre logements, ce rez-de-jardin séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et ses finitions soignées. Le parquet massif apporte une touche d'élégance naturelle, tandis que les volumes et la distribution ont été pensés pour offrir un quotidien aussi agréable que fonctionnel.Le c?ur de l'appartement s'organise autour d'un vaste espace de vie orienté sud-ouest. Les grandes baies vitrées invitent la lumière à entrer et prolongent naturellement le séjour vers l'extérieur. La cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour partager les repas en famille ou recevoir des amis.Mais ce qui distingue véritablement cet appartement, c'est sa relation privilégiée avec l'extérieur. La terrasse couverte, équipée d'un store en toile, devient une véritable pièce supplémentaire dès les beaux jours. Elle s'ouvre sur un joli jardin clôturé, préservé des regards et suffisamment intime pour profiter pleinement de moments de détente, de repas en plein air ou des jeux des enfants. Des rangements extérieurs discrètement intégrés permettent également de conserver un espace parfaitement organisé.À l'intérieur, la partie nuit bénéficie d'une séparation agréable avec les espaces de vie. Trois chambres, toutes tournées vers la verdure et disposant d'un accès à l'extérieur, offrent un cadre particulièrement reposant. Deux salles de bain, l'une avec baignoire et l'autre avec douche, complètent cet ensemble parfaitement adapté à une famille.Autre particularité pleine de charme : un patio intérieur apporte une lumière naturelle supplémentaire au c?ur de l'appartement. Une touche architecturale originale qui renforce encore cette agréable impression d'espace et d'ouverture. Vous trouverez de nombreux espaces de rangements intelligemment intégrés (armoires encastrées, remise sur la terrasse).Une buanderie privative située sur le palier, deux places de stationnement extérieures dont une couverte, ainsi qu'un chauffage au sol alimenté par le chauffage à distance et le label Minergie viennent compléter les prestations de ce bien soigneusement entretenu.Et l'emplacement ne manque pas d'arguments. Dans un environnement calme et familial, sur les hauteurs de Bulle, vous profitez d'un cadre résidentiel privilégié tout en restant proche des écoles, commerces, transports publics et principaux axes routiers.Un appartement qui se vit comme une maison, avec le jardin, l'intimité et la liberté qui vont avec. Une combinaison particulièrement séduisante pour ceux qui souhaitent profiter d'un véritable espace extérieur sans renoncer à la proximité de la ville.Laissez-vous surprendre par ce bien lors d'une visite avec Neho.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1630-26-1

Rare à Bulle - 4,5 pièces idéalement situé dans un quartier prisé

Idéalement situé à la Rue des Celtes 14 à Bulle, au sein d'un quartier particulièrement recherché, ce bel appartement de 4,5 pièces au 2ème étage bénéficie d'un emplacement privilégié alliant confort de vie, proximité et cadre résidentiel.Ce logement est composé de la manière suivante: • hall d'entrée avec armoires de rangement • un grand séjour ouvert sur la salle à manger • une salle à manger ouverte sur la cuisine et avec accès à la véranda • une grande véranda avec des verres amovibles • une spacieuse cuisine totalement équipée • 3 chambres à coucher • 1 salle de douche/WC avec colonne de lave/sèche-linge • 1 salle de bains/WC Le logement dispose également: • d'une cave • d'un garage box intérieur • d'une place de parc extérieure Si vous souhaitez de plus amples renseignements ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

4.5 PCES AU 1ER AVEC PLACE DE PARC SOUTERRAINE

Charmant appartement de 4.5 pièces situé au 1er étage d'une PPE, ce bien séduit par sa typologie très recherchée et sa surface PPE d'environ 100 m², idéale pour une famille, un couple ou toute personne souhaitant conjuguer confort et praticité au quotidien.Construit en 2018, l'immeuble est récent et le logement se présente aujourd'hui en excellent état, sans travaux à prévoir à court terme, ce qui constitue un avantage appréciable pour un futur acquéreur.La distribution répond parfaitement aux attentes actuelles, avec notamment une salle de bains équipée d'une baignoire ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche, apportant un vrai confort d'usage.Le triple vitrage contribue par ailleurs à une excellente isolation, notamment sur le plan phonique, renforçant la sensation de tranquillité à l'intérieur du logement. Le chauffage au sol, alimenté par un chauffage à distance, assure une chaleur homogène et un confort thermique appréciable toute l'année.Depuis le balcon, la vue s'ouvre sur les Préalpes fribourgeoises. L'exposition sud-ouest est particulièrement avantageuse, garantissant un ensoleillement généreux sur une grande partie de la journée et une belle luminosité dans les pièces de vie.Le logement est complété par une cave ainsi qu'une place de parc souterraine (non incluse dans le prix de vente), apportant un confort supplémentaire et répondant aux besoins pratiques du quotidien. Un bien équilibré, lumineux et facile à vivre, dans un secteur apprécié pour son calme et sa proximité avec tout.

Le privilège d'un étage entier ? Attique avec ascenseur privatif

Un attique confidentiel baigné de lumière aux portes de BulleÀ seulement quelques minutes du centre de Bulle, dans le cadre résidentiel recherché de La Tour-de-Trême, ce superbe appartement de 4.5 pièces vous invite à profiter d'un art de vivre privilégié, entre confort moderne, tranquillité et panorama.Occupant l'intégralité du dernier étage d'une petite copropriété de seulement trois logements, ce bien séduit dès l'arrivée par son ascenseur privatif desservant directement l'appartement, un privilège rare qui renforce son caractère exclusif.Orienté plein sud, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Ses 115 m² habitables dévoilent des espaces harmonieux et parfaitement agencés : une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un agréable balcon offrant une vue dégagée sur les Préalpes, une cuisine contemporaine ouverte, trois chambres confortables ainsi que deux salles d'eau élégantes.L'atmosphère qui s'en dégage est à la fois chaleureuse et raffinée, idéale pour une famille souhaitant conjuguer qualité de vie et proximité des commodités. Écoles, commerces, transports publics et axes principaux se trouvent à quelques instants seulement.Une grande cave ainsi que deux places de parc, dont une couverte, complètent avantageusement cette propriété.Un bien rare, où intimité, luminosité et vue panoramique s'unissent pour créer un lieu de vie aussi agréable au quotidien qu'exceptionnel à découvrir.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1635-26-3

Appartement de 4.5 pces - 118 m² - Entièrement rénové

Bulle - 4,5 pièces entièrement rénové avec vue sur le MolésonProfitez d'un appartement prêt à vivre dans un quartier calme et verdoyant, proche du centre-ville, des promenades et des accès à l'A12.Avec 118 m² habitables et 122 m² pondérés, ce bien offre un séjour lumineux avec cuisine moderne ouverte et accès à un balcon de 8 m², avec une belle vue dégagée sur le Moléson.Des espaces généreux pour toute la famille :- Chambre parentale de 23,6 m²- Deux chambres d'environ 17 m² chacune- Salle de douche avec WC- WC visiteurs séparé avec colonne de lavageL'appartement a été entièrement rénové, sanitaire, peinture, sol, électricité, cuisineL'immeuble a également bénéficié d'importants travaux : toiture, isolation, fenêtres, façades, remplacement de l'ascenseur, mise aux normes électriques et installation de panneaux solaires.Appartement : CHF 765'000.-Deux places de parcs intérieures en sus : CHF 35'000.-Informations et visites :Eric Heyd - OMLIMMO079 355 45 91

vue exceptionnelle pour ce logement de standing 4.5 pièces

Murith Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité, ce superbe appartement de 4,5 pièces, situé au 1er étage d'une petite copropriété construite en 2016.Baigné de lumière, entretenu avec grand soin et parfaitement agencé, cet appartement séduit par ses volumes généreux, ses finitions soignées et son confort de vie.La partie jour offre un vaste espace de vie ouvert, réunissant une cuisine contemporaine particulièrement bien équipée, avec îlot central et cellier attenant, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux.De larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers un spacieux balcon d'angle de 38 m², offrant un panorama exceptionnel sur le Moléson, le château de Bulle et les paysages environnants. Un véritable prolongement du logement pour profiter pleinement des beaux jours.Bien distincte des espaces de vie, la partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative et dressing, offrant intimité et confort à ses occupants.Particulièrement fonctionnel, cet appartement dispose également de nombreux rangements, notamment des armoires intégrées, ainsi que d'équipements domotiques qui facilitent le quotidien.Une grande cave et deux places de stationnement dans le garage souterrain, avec une borne de recharge pour véhicule électrique en sus CHF 35'000.- la place.Alliant luminosité, confort et fonctionnalité, cet appartement offre un cadre de vie privilégié au sein d'une petite copropriété de seulement trois logements.Une magnifique Pépite à découvrir sans tarder !Contactez-nous pour recevoir le dossier de vente et organiser une visite. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien.Laurence Mauronlaurence@murith-immobilier.ch078 811 42 00

Une situation rare, un cadre enchanteur et un duplex à découvrir !

Au pied de La Chia, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Bulle, cette magnifique maison contemporaine en PPE offre un cadre de vie rare où se conjuguent calme, nature et proximité immédiate de toutes les commodités.Construite en 2018 avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue depuis son entrée en jouissance en février 2019, cette propriété séduit dès les premiers instants par son architecture moderne, ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente ainsi que son environnement verdoyant.Ici, chaque journée débute avec une vue dégagée sur les Préalpes fribourgeoises et se poursuit dans un environnement paisible où le chant des oiseaux remplace le bruit de la circulation.Que vous soyez une famille, un couple ou des acquéreurs à la recherche d'un bien récent ne nécessitant aucun travaux, cette propriété représente une opportunité particulièrement rare sur le marché immobilier bullois.Une maison où il suffit simplement de poser ses valisesDescriptif :Rez :Séjour lumineux avec cuisine ouverteWC visiteurEntrée avec armoires muralesTerrasse de 40 m2 avec dégagement exceptionnelEtage :Une suite parentale avec salle de bain privative avec baignoire WC et lavabo2 chambresUne salle de bain avec douche, WC et lavaboUn espace buanderieGrand hall qui peut faire bureau ou espace de jeux avec armoires muralesSous-sol :Cave 6 m2Disponible 12.20 m2Local technique 12.45 m2Grand dégagement de 16.70 m2Annexes :1 place de parc couverte2 place de parc extérieuresUne localisation idéaleSituée dans un environnement privilégié, cette maison bénéficie d'une situation exceptionnelle permettant de profiter pleinement des avantages de la ville tout en conservant la tranquillité d'un quartier résidentiel.En quelques minutes seulement, vous rejoignez :- Le centre-ville de Bulle- Les écoles (bus scolaire à 400m de l'habitation)- Les commerces- Les restaurants- Les infrastructures sportives- Les transports publics- L'autoroute A12L'accès est particulièrement simple !Depuis la sortie de l'autoroute A12, il suffit de rejoindre la H189 puis de suivre la direction Vuadens avant de prendre la route de La Chia.Les transports publics Mobul desservent également parfaitement le quartier grâce aux lignes reliant notamment Morlon, Vuadens, La Tour-de-Trême, Bulle et l'Hôpital de Riaz.Un environnement exceptionnelBulle est aujourd'hui l'une des villes les plus dynamiques du canton de Fribourg.Son développement économique, sa qualité de vie reconnue ainsi que sa proximité immédiate avec les Préalpes en font une destination particulièrement recherchée.Depuis la maison, vous profitez rapidement :- du Moléson- de Charmey- de La Berra- du Lac de la Gruyère- des sentiers pédestres- des pistes VTT- des stations de ski- des nombreux restaurants typiques de la GruyèreLe célèbre marché folklorique de Bulle anime également le centre-ville chaque jeudi et samedi matin dans une ambiance authentique particulièrement appréciée.Une maison pensée pour le confortConstruite selon des standards actuels, cette maison offre un confort de vie remarquable.Les espaces ont été conçus afin d'offrir une circulation fluide entre les différentes pièces et une excellente luminosité naturelle grâce aux nombreuses ouvertures.Les matériaux sélectionnés sont intemporels et de qualité, permettant une décoration aussi bien moderne que plus classique.Les pièces de vie sont chaleureuses, lumineuses et parfaitement ouvertes sur les extérieurs privatifs.La terrasse ainsi que le jardin prolongent naturellement le séjour et permettent de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.L'absence de vis-à-vis direct renforce encore cette agréable sensation d'espace.Des prestations techniques de qualitéLa villa bénéficie d'une excellente performance énergétique.Elle a été réalisée avec pour objectif une certification CECB B.Le certificat énergétique établi en mars 2026 confirme les excellentes performances du bâtiment.ChauffageLa production de chaleur est assurée par une pompe à chaleur air-eau performante.La distribution s'effectue intégralement par chauffage au sol.Chaque pièce bénéficie de son propre thermostat individuel permettant une gestion précise de la température selon les besoins de chacun.La partie jour dispose également d'une régulation indépendante.Afin de garantir un fonctionnement optimal :- Révision complète de l'installation en décembre 2025- Purge intégrale du chauffage- Détartrage du boilerL'ensemble des installations est parfaitement entretenu.Des finitions soignéesLes finitions intérieures témoignent d'une volonté de privilégier la qualité et la durabilité.Les espaces de vie sont habillés d'un élégant carrelage en grès cérame.Les chambres profitent quant à elles d'un magnifique parquet en chêne naturel avec une couche d'usure de 3 à 4 mm, garantissant une excellente longévité.Les salles d'eau sont entièrement faïencées jusqu'au plafond, offrant une finition particulièrement élégante et facile d'entretien.Un réduit situé à l'étage accueille une colonne de lavage Miele parfaitement intégrée.Une cuisine moderne et parfaitement équipée !La cuisine séduira les amateurs de convivialité.L'équipement comprend notamment :- Four programmable en hauteur- Plaque à induction- Hotte à charbon actif- Lave-vaisselle- Réfrigérateur avec congélateur- Combi-steamer Zug installé en remplacement du micro-ondesL'ensemble est fonctionnel, moderne et parfaitement entretenu.ConnectivitéLa maison est raccordée à la fibre optique.Elle répond ainsi parfaitement aux besoins actuels du télétravail ainsi qu'aux usages numériques de toute la famille.Une PPE à taille humaineCette propriété fait partie d'une PPE composée de seulement quatre maisons contiguës.Chaque propriétaire bénéficie d'une indépendance particulièrement appréciable.Les parties communes sont limitées aux éléments indispensables :- Toiture- Façades- Place de jeux- Une partie des aménagements extérieursChaque maison possède :- Son propre chauffage- Sa terrasse privative- Sa cave- Son local disponible- Son couvert d'entrée- Ses places de parc privéesCette organisation permet de profiter des avantages d'une maison individuelle tout en bénéficiant d'une gestion commune simplifiée.StationnementLa propriété dispose de trois places de stationnement privatives directement devant le couvert d'entrée.À cela s'ajoutent six places visiteurs communes situées à proximité immédiate.Charges PPELes charges annuelles, d'environ CHF 2'700.?, comprennent notamment :- Assurances- Honoraires d'administration- Frais bancaires- Entretien de la toiture- Epuration- Entretien de la place de jeux- Alimentation du fonds de rénovationLa PPE constitue chaque année une provision de CHF 5'250.? destinée au fonds de rénovation, garantissant une gestion saine et prévoyante de l'immeuble.Distances- Commerces : environ 2.5 km- Centre-ville : environ 3 km- Gare CFF : environ 3 km- Autoroute A12 : environ 4.5 km- École primaire : environ 3 km- Cycle d'orientation : environ 4 km- Poste : environ 2.4 km- Banques : environ 2.4 kmLes principaux atouts? Quartier résidentiel recherché? Construction récente (2018)? Excellente performance énergétique? Chauffage par pompe à chaleur? Chauffage au sol? Cuisine haut de gamme? Combi-steamer Zug? Fibre optique? Terrasse? Aucun vis-à-vis? Trois places de parc? Cave? Local disponible? PPE de seulement quatre logements? Charges maîtrisées? Aucun travaux à prévoir? À proximité immédiate de toutes les commodités? Ramassage des déchets verts une fois par semaine à la belle saisonCertaines maisons offrent simplement un toit. D'autres offrent un véritable art de vivre.Cette magnifique propriété fait incontestablement partie de la seconde catégorie.Son emplacement privilégié, son état irréprochable, ses prestations modernes, son excellente efficacité énergétique ainsi que son environnement naturel exceptionnel en font une opportunité particulièrement rare sur le marché immobilier de Bulle.Elle séduira les acquéreurs recherchant un bien récent, prêt à être habité et sans aucun compromis entre confort, qualité et proximité des commodités.Une...

Magnifique appartement en attique de 5.5 pièces, avec vue et situation exceptionnelles à quelques minutes du centre-ville !

Dans un environnement privilégié où calme, nature et qualité de vie se conjuguent harmonieusement, découvrez ce spacieux appartement en attique, situé au 1er et dernier étage d'une petite PPE intimiste composée de seulement trois logements.Implanté dans un cadre verdoyant et préservé, à quelques minutes seulement du centre de Bulle, ce bien offre un environnement résidentiel particulièrement agréable, idéal pour les personnes à la recherche d'espace, de tranquillité et de proximité avec la nature.Dès les premiers instants, la situation séduit par son atmosphère paisible et son beau dégagement sur les paysages environnants. Montagnes, prairies et forêt composent un décor naturel propice à la sérénité, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités et aux principaux axes de communication.Le pré situé entre l'immeuble et la forêt étant non constructible, il contribue à préserver durablement le caractère naturel et dégagé des lieux.Un appartement en attique spacieux et lumineuxSitué au 1er et dernier étage, l'appartement profite d'une configuration particulièrement agréable ainsi que de l'intimité offerte par une petite copropriété de seulement trois logements.Le coeur du logement s'articule autour d'un généreux espace de vie réunissant le séjour, la salle à manger et la cuisine dans une conception entièrement ouverte.Cette belle pièce à vivre constitue un véritable lieu de rassemblement pour toute la famille. Ses ouvertures généreuses apportent une agréable luminosité naturelle et créent une continuité harmonieuse avec l'extérieur.Depuis le séjour, vous accédez directement à une agréable terrasse couverte de 17 m2, véritable prolongement de l'espace intérieur.Protégée des intempéries, celle-ci permet de profiter pleinement des beaux jours, de partager des repas en extérieur ou simplement de se détendre en admirant le cadre naturel environnant.La cuisine ouverte s'intègre naturellement à la pièce de vie et offre un espace convivial et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux moments de partage en famille ou entre amis.Quatre chambres, dont une suite parentaleL'un des principaux atouts de cet appartement réside dans sa distribution généreuse, avec quatre chambres à coucher, permettant de répondre parfaitement aux besoins d'une famille.La suite parentale bénéficie de ses propres armoires murales, offrant un appréciable espace de rangement directement intégré à la chambre.Elle dispose également de sa salle d'eau privative, équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC. Cette configuration permet de préserver confort et intimité au quotidien.Trois chambres à coucher supplémentaires complètent l'espace nuit. Elles peuvent naturellement être aménagées selon les besoins des futurs propriétaires : chambres d'enfants, chambres d'amis, bureau ou espace polyvalent.Cette organisation intérieure offre une réelle flexibilité et permet à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace.Deux salles d'eau pour un confort optimalEn complément de la salle d'eau privative de la suite parentale, l'appartement dispose d'une seconde salle de bains, équipée d'une baignoire et d'un WC.La présence de deux salles d'eau constitue un avantage particulièrement appréciable pour une famille et contribue au confort quotidien de l'ensemble du logement.Des espaces fonctionnels pensés pour le quotidienL'appartement bénéficie également- d'armoires murales à l'entrée pour ranger les vestes et les chaussures- d'un économat, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique- une buanderie privée- une caveStationnementLe bien est complété par deux places de parc :1 place de parc couverte : CHF 35'000.? en sus (achat obligatoire)1 place de parc extérieure : CHF 15'000.? en sus (achat obligatoire)Une petite PPE à taille humaineAvec seulement trois appartements, cette PPE offre une configuration particulièrement appréciable pour les personnes souhaitant éviter les grandes copropriétés.Le nombre limité de logements favorise une atmosphère plus intime et résidentielle, tout en procurant un agréable sentiment de tranquillité.La situation de l'appartement au 1er et dernier étage, en attique, constitue également un atout supplémentaire en matière d'intimité et de confort.Une situation idéale entre ville et natureLe bien profite d'un emplacement particulièrement agréable, permettant de conjuguer tranquillité, proximité de la nature et accessibilité.Les principaux atouts de la situation :- À seulement quelques minutes du centre de Bulle- Accès rapide à l'autoroute A12- Proximité des transports publics- Accès aisé aux pistes cyclables- À proximité de la forêt de Bouleyres- À quelques minutes du lac de la Gruyère et de la plage de Morlon- Environnement verdoyant et résidentielUn appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne sans renoncer à la proximité de la ville.N'attendez pas pour nous contacter afin d'obtenir le dossier de vente complet ou d'organiser une visite de ce bien !Une Pépite ça se Murith !