"Sécurité avec avenir : une maison multifamiliale établie avec cœur et potentiel"

Dans un quartier préféré, calme, de la région d'Argovie, cette maison multifamiliale bien entretenue de 1914 se révèle comme un véritable refuge avec histoire, charme et valeur durable. Le bâtiment fier sur un terrain d'environ 610m² rayonne déjà de sécurité en arrivant. Avec une surface habitable nette d'environ 240m², répartie sur trois appartements spacieux de 3,5 pièces, la propriété offre des conditions idéales pour un investissement réussi. Lorsque vous entrez dans la maison, vous ressentez immédiatement l'atmosphère chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, l'appartement jardin lumineux avec accès direct au jardin vous invite à des heures détendues à l'extérieur. L'appartement au premier étage séduit avec deux balcons confortables, tandis que l'appartement mansardé charmant au deuxième étage convainc avec un plan d'étage bien pensé, y compris des toilettes pour les invités. Un jardin élégant avec pelouse, maison de jardin idyllique et cours, ainsi que des possibilités de stationnement suffisantes avec quatre places de parking double, complètent parfaitement l'image harmonieuse globale. La propriété est en bon état et entièrement louée. Ces dernières années, des rénovations valorisantes ont été réalisées de manière continue, des rénovations d'appartements à des fenêtres modernes avec vitrage triple et isolation phonique jusqu'à de nouveaux appareils de cuisine et des caves rénovées. En plus des qualités émotionnelles élevées, cet objet convainc par des rendements fiables : lorsqu'il est entièrement loué, la maison génère des revenus nets de location fiables de 48 720 CHF par an (revenu brut de location de 55 560 CHF par an). Il combine ainsi de manière convaincante la qualité résidentielle vécue avec un actif sécurisé et stable en valeur.

Cette propriété offre les points forts suivants :

• La location complète assure des revenus stables
• L'ancien bâtiment bien entretenu de 1914 séduit avec des rénovations continues de haute qualité
• Sur 240m², trois appartements charmants de 3,5 pièces pleins d'atmosphère de bien-être vous attendent
• Le jardin de 610m² avec pelouse bien entretenue, parterres de fleurs et jolie maison de jardin vous invite à vous attarder
• L'appartement du rez-de-chaussée séduit avec un accès direct au jardin, tandis que le 1er étage marque des points avec deux balcons ensoleillés
• De nouveaux appareils de cuisine, une rénovation globale fraîche au rez-de-chaussée et un vitrage isolant triple offrent un confort moderne
• Quatre places de parking double spacieuses offrent aux locataires et aux invités un stationnement détendu directement à la maison
• Un deuxième cheminée est à votre disposition pour remplir vos pièces de chaleur de poêle suédois confortable si vous le souhaitez
• Équilibre parfait entre calme idyllique et connexion excellente

Profitez de cette opportunité - si vous êtes intéressé, organisez votre rendez-vous de visite personnel aujourd'hui !