"Maison de famille idyllique avec réserves de terrain précieuses"

Située dans un cadre rural calme à Schlossrued, cette maison de famille détachée de 5 pièces est située sur un terrain spacieux avec un jardin extensif.

La maison offre environ 130 m² d'espace de vie sur deux étages complets, ainsi qu'un sous-sol et un grenier. La propriété est située dans la zone résidentielle W3 avec un facteur d'utilisation de 0,60, offrant des opportunités de développement constructif futur en plus de l'utilisation résidentielle existante.

Le rez-de-chaussée comprend un salon et une salle à manger avec un poêle en faïence, une cuisine, une pièce supplémentaire et un toilette pour les invités avec un lavabo. Le bois de panneaux et les planchers en bois donnent aux pièces leur caractère traditionnel.

L'étage supérieur comprend trois chambres, un bureau séparé et une salle de bain avec une baignoire/douche, un toilette et un lavabo. La disposition des pièces est complétée par un balcon sur la fenêtre en saillie.

Le grenier offre un espace de stockage supplémentaire. Le sous-sol abrite plusieurs pièces de cave et la chaufferie et la salle des réservoirs.

Autres points forts :

• Maison de famille détachée de 5 pièces

• Terrain de 843 m² avec réserve de terrain constructible

• Zone résidentielle W3 avec un facteur d'utilisation de 0,60

• Opportunités de développement constructif sur le terrain

• Environnement résidentiel rural avec vue sur la campagne

• Architecture traditionnelle avec un toit en croupe et des volets

• Poêle en faïence vert dans le salon

• Bois de panneaux et planchers en bois

• Balcon sur l'étage supérieur

• Jardin spacieux

• Grenier et pièces de cave avec espace de stockage supplémentaire

• Plusieurs places de parking extérieures

L'arrêt de bus "Schlossrued Dorf" est à environ trois minutes à pied de la propriété et offre des connexions régulières à Schöftland. De là, des connexions ferroviaires sont disponibles à Aarau. La ville peut être atteinte en transports en commun en environ 40 minutes et en voiture en environ 20 minutes.

Le jardin d'enfants et l'école primaire sont situés directement à Schlossrued. L'école secondaire et de district est fréquentée à Schöftland. Les écoles de formation continue, y compris les écoles cantonales, sont situées à Aarau.

Les installations de shopping sont disponibles dans les communes environnantes. Les différents clubs et activités de loisirs complètent l'offre de la région.

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