"Villa moderne et spacieuse bifamiliale de 8 pièces à Canobbio"

Villa élégante avec 8 pièces en tant que maison mitoyenne à Canobbio, conçue pour ceux qui recherchent une vie indépendante sans renoncer à la commodité des services urbains. Deux unités résidentielles d'environ 120 mètres carrés chacune, complètes et autonomes, parfaites à la fois comme investissement immobilier et comme solution d'habitation flexible.

L'unité supérieure se développe sur deux niveaux avec un espace de vie au niveau supérieur et un espace de nuit au niveau inférieur.
Au niveau supérieur, vous trouverez un espace de vie et de dîner confortable avec de grandes fenêtres donnant sur un balcon élégant avec des garde-corps en verre satiné, une cuisine moderne et entièrement équipée, ainsi qu'une salle de bain pour les invités.
Dans l'espace de nuit, accessible via un escalier intérieur, il y a une chambre avec une salle de bain privée, élégante et spacieuse avec une douche, une deuxième chambre servie par une grande salle de bain avec une baignoire, un espace de buanderie et de repassage qui peut également être utilisé comme dressing, un bureau avec accès à l'extérieur qui peut être converti en troisième chambre, et des pièces techniques avec un système de chauffage fonctionnel qui peut également être utilisé comme cave ou buanderie supplémentaire.

L'unité inférieure est accessible depuis le rez-de-chaussée, où se trouve l'espace de vie et de dîner spacieux avec une cuisine séparée et une salle de bain pour les invités. Depuis l'espace de vie, vous pouvez accéder directement au jardin plat et structuré à travers de grandes fenêtres, idéal pour les meubles de jardin et qui peut être apprécié pendant environ sept mois par an pendant les saisons les plus chaudes. L'escalier intérieur mène à l'espace de nuit avec deux chambres, dont une chambre principale avec une salle de bain privée, et une deuxième chambre avec une salle de bain avec une douche. L'unité est complétée par des pièces techniques, une buanderie et tous les espaces nécessaires pour un logement confortable.

Les deux unités disposent de terrasses et de balcons, ainsi que d'une gamme complète de services : vitrages Schuco triple, stores électriques, chauffage par pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol, système d'irrigation du jardin, vidéo-interphone, store extérieur et occultant.

La villa bénéficie d'une vue ouverte et panoramique. Construite en 2020 avec des matériaux de qualité supérieure et des finitions précieuses, elle relève de la classe énergétique A. La situation à Canobbio offre un accès facile aux banques, commerces et services, tout en maintenant une atmosphère résidentielle calme. Les espaces communs comprennent un jardin condominial clôturé de 60 mètres carrés avec un système d'irrigation automatique.

La propriété est complétée par 4 places de parking extérieures au prix de 30 000 CHF chacune, hors prix de vente.

Un logement qui offre également un avantage économique : l'appartement au rez-de-chaussée est actuellement loué avec un contrat de location régulier et garantit un revenu locatif qui peut contribuer de manière significative à la couverture des coûts hypothécaires.

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KA/1390