"Maison unifamiliale - Balerna"

À Balerna, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, nous proposons à la vente une maison tessinoise caractéristique datant de 1930, située sur un terrain de 933 m², entièrement clôturé, avec pelouse, fleurs et plantes ornementales, remise à outils, grotte avec grill extérieur et une belle pergola avec table et bancs en granit, idéale pour ceux qui recherchent de l'intimité, de l'espace et de l'indépendance. La propriété dispose de 2 accès pour véhicules ainsi que de deux entrées à la maison, un garage séparé, un garage en sous-sol, un espace de stationnement couvert et de l'espace pour les véhicules supplémentaires.
Cette propriété se distingue par ses espaces généreux, ses hauts plafonds et ses possibilités de personnalisation intéressantes. Elle s'étend sur 2 étages habitables d'environ 115 m² et 4,5 pièces chacun, en plus du sous-sol et d'un grand grenier non habitable utilisé comme débarras, avec un potentiel de valorisation supplémentaire.
La distribution interne comprend au rez-de-chaussée surélevé : un grand hall d'entrée et un escalier pratique pour le premier étage, un couloir, une grande cuisine habitable avec cheminée, une chambre-étude, un salon, 2 chambres. Au premier étage : un grand hall d'entrée, un grand salon-salle à manger avec salon semi-séparé, cheminée et balcon, une cuisine séparée avec balcon, 2 grandes chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et fenêtre.
Au sous-sol, nous trouvons, outre le garage, une pièce hobby/atelier et une buanderie avec fenêtre, une douche et la pièce technique.
Au fil des ans, diverses interventions de modernisation ont été réalisées, notamment la rénovation des fenêtres avec double vitrage, des volets en aluminium, du toit, des façades avec isolation, d'une partie du revêtement de sol et du système de chauffage avec chaudière au gaz et radiateurs. À l'extérieur, un beau jardin plat entoure la propriété et permet des moments agréables de détente à l'air libre.
La propriété peut être divisée en 2 appartements séparés, avec des travaux de rénovation et la création d'une salle de bain au rez-de-chaussée surélevé, ou elle peut être utilisée entièrement comme une seule habitation.
Une propriété au caractère authentique, avec des pièces spacieuses et un grand potentiel, idéale pour une ou deux familles à la recherche d'une maison indépendante avec un grand jardin. Appelez-nous immédiatement pour réserver une visite !