"OPPORTUNITÉ À WINTERTHUR : IMMEUBLE COLLECTIF AVEC UNE IMPORTANTE RÉSERVE DE TERRAIN À BÂTIR"

À seulement environ 10 minutes en voiture des limites de la ville de Winterthur, cet immeuble à usage polyvalent est situé dans la tranquille commune de Schlatt ZH sur une parcelle spacieuse de 2'282 m². Le cadre tranquille et la proximité de Winterthur allient un emplacement attrayant à des perspectives de développement intéressantes.

Cet immeuble bien entretenu comprend quatre appartements ainsi que trois places de garage et une place de stationnement extérieure. Le bien existant offre dès à présent une base solide base pour un investissement intéressant et permet en même temps un développement à long terme.

Trois opportunités passionnantes s’offrent aux investisseurs : la poursuite de l’exploitation de l’immeuble collectif existant avec un rendement brut de 3,8 %,&la rénovation du bien immobilier suivie d’uneaugmentation des loyers au niveau du marché ou la réalisation d’un projet de construction neuve.

Dans le cadre de la variante de nouvelle construction, une surface brute de plancher d’environ 1'441 m² est prévue. Par allègement, il est également possible de rénover l’immeuble collectif existant et de poursuivre son exploitation. La surface brute de plancher totale s’élève à environ 2'081 m² dans cette variante.

Cette parcelle spacieuse, dotée d’une réserve de terrain à bâtir, offre ainsi de nombreuses perspectives aux investisseurs. Vous trouverez dans l’étude de projet de plus amples informations sur les exigences en matière de droit de construction et les développements possibles développements sont disponibles dans l’étude de projet.

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