"DEUX MONDES D'HABITATION - UN CHEZ-SOI PLEIN DE POSSIBILITÉS"

Parce que la maison est plus que quatre murs

Une maison n'a pas toujours besoin d'être ordinaire. Parfois, ce sont les plans d'étage spéciaux, les différents niveaux de vie et les détails soigneusement préservés qui donnent à une propriété son caractère inconfondable.

À Landstrasse 5 et 5a à Dietschwil, une maison à deux familles vous attend, qui combine exactement ces caractéristiques spéciales.

Sur une surface habitable d'environ 195 m², deux appartements indépendants sont répartis avec des entrées de maison séparées et des espaces extérieurs individuels. L'architecture ouverte sur différents niveaux de vie crée un sentiment de vie exceptionnel et donne à chaque appartement sa propre personnalité unique.

Des joyaux particuliers sont les fours historiques, qui ne fournissent pas seulement un attrait décoratif mais également une atmosphère accueillante pendant la saison froide.

La propriété est actuellement en cours de modernisation complète. De nouvelles cuisines, des salles de bains élégantes avec whirlpools, des planchers de maison de campagne en chêne de haute qualité et des systèmes de chauffage renouvelés combinent le confort de vie moderne avec le charme d'origine de la maison.

Que ce soit comme une maison de famille spacieuse, comme une maison à plusieurs générations ou comme une combinaison d'usage personnel et de location - cette propriété offre des perspectives polyvalentes.

Une maison qui ne peut pas être limitée à un seul concept de vie. Mais s'adapte aux personnes et à leurs situations de vie.

Équipement
Appartement au rez-de-chaussée - environ 100 m²

- Espace de vie ouvert spacieux avec four de chauffage historique
- Espace cuisine-salle à manger et salon sur un niveau de vie décalé
- Nouvelle cuisine avec appareils Bauknecht
- Chambre à coucher avec pièce adjacente
- Salle de bain en suite avec douche et whirlpool
- Planchers de maison de campagne en chêne de haute qualité
- Nouveau chauffage au sol électrique
- Fenêtres renouvelées à triple vitrage
- Hall d'entrée séparé non chauffé avec machine à laver, sèche-linge et chaudière à eau chaude
- Entrée de maison propre avec avant-cour et part de prairie

Appartement supérieur - environ 95 m²

- Espace de vie ouvert avec four historique fonctionnel
- Espace cuisine-salle à manger et salon sur un niveau de vie décalé
- Nouvelle cuisine avec appareils Bauknecht
- Trois pièces séparées et closes
- Salle de bain spacieuse avec whirlpool
- Zone de douche séparée
- Réduction pratique
- Buanderie séparée avec machine à laver et sèche-linge
- Planchers de maison de campagne en chêne de haute qualité
- Chauffage électrique renouvelé avec radiateurs
- Fenêtres à triple vitrage
- Terrasse et avant-cour propres à l'entrée de la maison
- Entrée de maison séparée

Bâtiment et propriété

- Superficie du terrain 343 m²
- Superficie du bâtiment 132 m²
- Surfaces extérieures pavées 128 m²
- Surface de jardin 83 m²
- Construction en briques solides
- Façade à bardage ventilé
- Toit à pignon avec couverture en tuiles
- Isolation thermique d'au moins 50 - 80 mm
- Enduit minéral dans la zone de base
- Peinture de façade à la peinture à dispersion
- Lignes d'alimentation renouvelées
- Non en sous-sol



Emplacement
Idylle rurale rencontre qualité de vie - bienvenue à Dietschwil

Arriver, respirer et se sentir chez soi.

Encastré dans le paysage vallonné doux du Toggenburg, Dietschwil est un village charmant de la commune de Kirchberg dans le canton de Saint-Gall. Un endroit où la nature devient un compagnon quotidien et où la vie semble un peu plus originale.

Des prairies vertes, des champs étendus et l'atmosphère villageoise idyllique créent un environnement de vie qui transmet la paix et la sécurité. Ici, la détente commence directement devant votre propre porte - loin de l'agitation urbaine et pourtant à proximité de tout ce qui enrichit la vie quotidienne.

Dietschwil est également un endroit merveilleux pour arriver et grandir pour les familles. Le jardin d'enfants et les classes primaires 1 et 2 sont situés directement dans le village et sont facilement accessibles à pied. D'autres offres scolaires jusqu'au niveau supérieur sont disponibles dans la commune de Kirchberg.

Les courses quotidiennes sont également assurées. Dans le Kirchberg voisin, Volg, Migros et Denner, ainsi que d'autres magasins et services, offrent une infrastructure pratique.

Que ce soit une promenade décontractante à travers la nature, un tour à vélo à travers le paysage pittoresque ou simplement un soir détente dans votre propre jardin - ici, vous pouvez profiter de votre temps libre directement devant votre porte.

Dietschwil combine le meilleur des deux mondes : la paix et l'originalité de la vie rurale avec la proximité des commodités de la vie quotidienne.

Un endroit où les enfants peuvent grandir sans souci, où les générations se réunissent et où une maison devient un véritable chez-soi.

Autre
Vivre ensemble. Vivre de manière indépendante.

La force spéciale de cette propriété réside dans sa polyvalence.

Deux entrées de maison séparées et des espaces extérieurs utilisables de manière individuelle permettent une vie indépendante sous un même toit.

Que ce soit les parents et les enfants adultes, plusieurs générations ou une combinaison de vie et de location - différents modèles de vie peuvent être réalisés ici.

La modernisation en cours donne aux appartements un nouveau sentiment de vie, sans perdre les éléments caractéristiques de la maison.

**Une propriété avec personnalité, charme et possibilités - pour aujourd'hui et pour l'avenir.**

Nous serions ravis de vous inviter à découvrir cette propriété spéciale personnellement. Car certains sentiments de vie ne peuvent pas être mis en mots ou capturés en images - il faut les vivre.