"Vaste attique avec terrasse sur le toit Breganzona"

Vaste attique avec terrasse sur le toit à Breganzona, situé à l'intérieur de la Résidence Luce, un complexe résidentiel en cours de rénovation complète avec livraison d'ici décembre 2026.

L'appartement est un duplex de plus de 140 m² et se distribue sur 4,5 pièces.

La zone de jour se trouve au troisième étage. La zone de jour comprend un hall d'entrée, un salon spacieux et lumineux avec accès direct à deux balcons, une cuisine aménagée et un salle de bain pour les invités. La zone de nuit accueille une chambre principale avec salle de bain attenante et deux chambres supplémentaires, chacune avec accès à une terrasse dédiée, et une salle de bain complète.

À l'étage supérieur, il y a une buanderie avec étendoir, un grand débarras et la grande terrasse sur le toit, un espace privé et réservé qui élargit considérablement la surface habitable de l'appartement.

Les finitions intérieures prévues sont de haut niveau et comprennent des planchers en bois dans tout l'appartement, des revêtements en gres, une cuisine aménagée et équipée de électroménagers de haute gamme, des fenêtres en PVC avec triple vitrage, un système domotique pour la gestion des lumières, des stores et du chauffage.

Le bâtiment subit une rénovation complète. Il sera équipé d'un système photovoltaïque, tandis que la production de chaleur sera assurée par une pompe à chaleur à haute efficacité. La distribution se fera par le chauffage au sol. Le système, qui est réversible, permettra également un refroidissement estival par la circulation d'eau froide dans le chauffage au sol, soutenu par un système complémentaire de déshumidification.

L'enveloppe du bâtiment sera complètement rénovée grâce à une facade ventilée qui améliore les performances thermiques.

Le résultat sera un bâtiment complètement rénové, capable de combiner solidité structurelle et confort de vie moderne.

1 cave est incluse dans le prix. 2 places de parking couvertes sont disponibles à l'achat pour 85 000 CHF chacune.

La situation est particulièrement appréciée en raison de la disponibilité des principaux services à proximité et des connexions autoroutières et ferroviaires qui peuvent être atteintes en quelques minutes.

MESURES

Appartement : 143,05 m²

Terrasse : 159,01 m²

Cave : 8,43 m²

Surface commerciale : 193,28 m²

Ref. : V-OL-BRE-LUC-PPP9