"Joyau résidentiel historique avec grange convertie à Sagogn"

VOTRE FOYER

La maison de famille exceptionnelle de 1791 combine le charme historique avec le confort de vie moderne. En 2022, la propriété a été rénovée de manière complète, préservant le caractère original avec grand soin et le reliant de manière harmonieuse avec des éléments contemporains. Sur environ 214 m² d'espace de vie, une ambiance de vie particulière se déploie, caractérisée par beaucoup de bois, de plafonds caractéristiques et de détails originaux préservés avec soin, tels que les portes en bois élégantes. Le poêle en pierre de savon procure une chaleur accueillante et souligne l'atmosphère conviviale. Dans le même temps, la cuisine moderne et les quatre salles de bains équipées de manière contemporaine – dont une avec baignoire à pieds – offrent un confort de vie élevé. Au total, 6½ pièces sont disponibles, offrant une variété de possibilités pour vivre, travailler et recevoir des invités. La grange convertie s'intègre également de manière harmonieuse dans l'image d'ensemble de la propriété et élargit ses possibilités d'utilisation. Dans la zone extérieure, un salon confortable et le jardin invitent à séjourner. Un garage double avec un avant-cour offre des options de stationnement confortables. La cave partiellement chauffée offre un espace de stockage supplémentaire. Sur un terrain de 529 m², vous pouvez vous attendre à un foyer avec de l'histoire, du caractère et une connexion réussie entre tradition et modernité.

SITUATION DE LA PROPRIÉTÉ

Le Sagogn ensoleillé est situé entre Ilanz et Flims, au-dessus du Rhin, au bord de la célèbre gorge du Rhin (Ruinaulta). Malgré la situation calme, les centres touristiques de la région sont rapidement accessibles. Le parcours de golf Buna Vista est situé à proximité immédiate. De nombreuses pistes de randonnée et de vélo, ainsi que des aires de jeux et des zones de pique-nique, offrent une variété d'activités de loisirs. En hiver, les stations de ski Flims Laax Falera, Obersaxen Mundaun et Brigels, ainsi que les pistes de ski de fond et un bus de ski gratuit pour Laax et Falera, sont invitant. Sagogn est bien desservi par les transports en commun. En voiture, vous pouvez rejoindre l'autoroute en environ 20 minutes.