"Immeuble de rendement"

Investisseurs, cette opportunité est pour vous !

Immeuble de rendement de 8 appartements avec surfaces commerciales et potentiel de développement - Montfaucon

Un investissement attractif offrant un rendement immédiat de 5%, une parcelle de 1'868 m² et un potentiel de valorisation intéressant !

Situé au coeur du village de Montfaucon, cet immeuble de rendement bénéficie d'une situation d'angle offrant une bonne visibilité, d'une belle exposition sud avec vue dégagée ainsi que d'un environnement pratique pour les locataires.

Implanté sur une parcelle de 1'868 m², le bâtiment développe une surface locative totale de 1'035 m² et comprend huit appartements, deux bureaux, trois garages ainsi que deux surfaces commerciales ou artisanales.

Actuellement entièrement loué, l'immeuble génère un état locatif annuel de CHF 81'600.-,correspondant à un rendement brut d'environ 5,00% sur le prix de vente de CHF 1'680'000.-.

Au-delà de son rendement immédiat, ce bien présente un potentiel de valorisation intéressant, notamment grâce à l'aménagement envisageable des combles en deux logements supplémentaires, et de surface commerciales et artisanales au rez- inférieur.

Caractéristiques principales

• Surface de la parcelle: 1'868 m²
• Surface locative: 1'035 m²
• Nombre d'appartements: 8
• Bureaux: 2
• Garages:3
• Surfaces commerciales/artisanales: 2
• Etat locatif annuel: CHF 81'600.-
• Rendement brut: env. 5,00% 

Prix de vente : CHF 1'680'000.-

Composition de l'immeuble

L'immeuble développe une surface locative totale de 1'035m² et se compose des éléments suivants:

Logements- 8 appartements 

• 3 appartements de 2,5 pièces
• 4 appartements de 3,5 pièces
• 1 appartement de 4,5 pièces                                

Surface administratives, commerciales et artisanales  

• 2 bureaux
• 2 surfaces commerciales ou artisanales d'environ 100m², situé au rez-inférieur

Garages et annexes

• 3 garages, dont un grand garage d'environ 100m2
• places de parc extérieures
• local technique
• buanderie

Cette diversité de surfaces et de typologies permet de bénéficier d'une mixité locative intéressante, avec des logements adaptés à différents profils de locataires ainsi que des espaces destinés aux activités professionnelles et artisanales.