"Edificio di rendita"

Investitori, questa opportunità è per voi!

Edificio di rendita con 8 appartamenti e spazi commerciali, più potenziale di sviluppo - Montfaucon

Un investimento attraente che offre un rendimento immediato del 5%, un terreno di 1'868 m² e un potenziale di apprezzamento interessante!

Situato nel cuore del villaggio di Montfaucon, questo edificio beneficia di una posizione angolare con buona visibilità, una bella esposizione a sud con vista libera e un ambiente pratico per gli inquilini.

L'edificio si estende su un terreno di 1'868 m² e ha una superficie locativa totale di 1'035 m², composta da otto appartamenti, due uffici, tre garage e due spazi commerciali.

L'edificio è attualmente completamente affittato e genera un reddito annuo di CHF 81'600.-, che corrisponde a un rendimento lordo di circa 5,00% sul prezzo di vendita di CHF 1'680'000.-.

Oltre ai rendimenti immediati, questa proprietà presenta un potenziale di apprezzamento interessante, in particolare attraverso la possibile ristrutturazione dei locali mansardati in due appartamenti aggiuntivi e la creazione di spazi commerciali e artigianali nel seminterrato.

Caratteristiche principali

• Superficie del terreno: 1'868 m²
• Superficie locativa: 1'035 m²
• Numero di appartamenti: 8
• Uffici: 2
• Garage: 3
• Spazi commerciali: 2
• Reddito annuo: CHF 81'600.-
• Rendita lorda: circa 5,00% 

Prezzo di vendita: CHF 1'680'000.-

Composizione dell'edificio

L'edificio ha una superficie locativa totale di 1'035 m² e si compone dei seguenti elementi:

Appartamenti - 8 appartamenti 

• 3 appartamenti con 2,5 locali
• 4 appartamenti con 3,5 locali
• 1 appartamento con 4,5 locali                                

Spazi amministrativi, commerciali e artigianali  

• 2 uffici
• 2 spazi commerciali o artigianali di circa 100m², situati nel seminterrato

Garage e annessi

• 3 garage, tra cui un grande garage di circa 100m²
• Posti auto esterni
• Locale tecnico
• Lavanderia