"Appartement moderne 4.5 pièces avec loggia et salle de bain parentale à Fahrwangen"

Qualité de construction neuve sans attendre et sans risque de construction.
Ce appartement 4.5 pièces a été construit en 2019 et est immédiatement disponible. Il est situé au 2e étage d'une maison bien entretenue avec seulement 12 unités à Fahrwangen, près du lac Hallwil. Le chauffage par sondage de sol avec chauffage par le sol assure des coûts énergétiques bas. Aucune rénovation n'est prévue pour les années à venir. Et contrairement à un nouveau bâtiment, vous connaissez déjà les coûts accessoires effectifs (381 CHF/mois) et votre voisinage avant l'achat. Idéal pour les familles, les couples et ceux qui veulent vivre de manière moderne sans avoir à rénover un vieux bâtiment.

Arrivée et vie
Un entrée spacieux avec placard et penderie vous accueille. De là, vous pouvez voir la loggia. Le cœur de l'appartement est le séjour, salle à manger et cuisine ouverts avec 39,5 m². La cuisine U moderne avec comptoir et four encastré à hauteur de travail est ouverte sur le salon. Vous êtes ainsi au cœur de l'action pendant la cuisine. Le parquet en bois massif dans toutes les pièces de vie et de nuit crée une atmosphère chaleureuse et de valeur.

Votre endroit préféré : la loggia
Par la grande porte coulissante, vous accédez à la loggia couverte de 16,5 m². Avec une vue sur la verdure, vous pouvez profiter du soleil jusqu'aux heures du soir, dans n'importe quel temps : pendant le café du matin, pendant le dîner avec des amis ou pendant l'apéritif après le travail. Un store de soleil procure de l'ombre, et un vitrage ultérieur serait possible.

Retraite pour tous

Chambre principale avec 18,5 m² et salle de bain privée (en suite) : votre retraite privée avec douche à l'italienne
Deux chambres avec 12 m² chacune : idéales comme chambres d'enfants, bureau à domicile ou chambres d'amis
Salle de bain familiale avec 7 m² : baignoire, lave-linge et sèche-linge directement dans l'appartement

Technologie et confort

Chauffage par sondage de sol avec chauffage par le sol : climat de pièce confortable et économe en énergie
Store électriques sur toutes les fenêtres
Connexion à la fibre optique pour le bureau à domicile et le streaming
Ascenseur jusqu'à la porte de l'appartement

Extras

Pièce de cave privée avec 12,5 m²
Optional : place de parking n° 50
Aire de jeux et pavillon commun avec cheminée dans l'immeuble, idéal pour les enfants et les soirées sociales avec les voisins

Localisation
Fahrwangen est situé dans le haut Seetal au pied des Lindenbergs, près du lac Hallwil. Dans la vie quotidienne, tout est à portée de main : l'arrêt de bus est à 1 minute, les possibilités de shopping à 2 minutes et l'école à 5 minutes. Les bus relient Wohlen et Lenzburg, où vous avez des connections de train pour Zurich, Aarau et Lucerne. Vous pouvez rejoindre le lac Hallwil en 26 minutes à pied, idéal pour une promenade du dimanche ou un saut dans l'eau fraîche en été.

Coûts et données clés

Coûts accessoires : 4 568 CHF par an (environ 381 CHF par mois), y compris contribution au fonds de rénovation
Fonds de rénovation, état actuel : 9 170 CHF.
Quota de valeur : 89/1000
Disponibilité : immédiate

Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite sans engagement.

Les images individuelles sont des visualisations (meublées virtuellement).