"Appartamento moderno 4.5 locali con loggia e bagno parentale a Fahrwangen"

Qualità di costruzione nuova senza attendere e senza rischio di costruzione.
Questo appartamento 4.5 locali è stato costruito nel 2019 e è immediatamente disponibile. Si trova al 2° piano di una casa ben curata con solo 12 unità a Fahrwangen, vicino al lago Hallwil. Il riscaldamento a sonde del suolo con riscaldamento a pavimento assicura bassi costi energetici. Non è prevista alcuna ristrutturazione per gli anni a venire. E a differenza di un nuovo edificio, già conoscete i costi accessori effettivi (381 CHF/mese) e il vostro vicinato prima dell'acquisto. Ideale per le famiglie, le coppie e chi vuole vivere in modo moderno senza dover ristrutturare un vecchio edificio.

Arrivo e vita
Un ingresso spazioso con armadio e guardaroba vi accoglie. Da lì, potete vedere la loggia. Il cuore dell'appartamento è il soggiorno, sala da pranzo e cucina aperti con 39,5 m². La cucina U moderna con bancone e forno incorporato ad altezza di lavoro è aperta sul soggiorno. Siete così al centro dell'azione durante la cucina. Il parquet in legno massiccio in tutte le stanze da letto e da giorno crea un'atmosfera calda e di valore.

Il vostro posto preferito: la loggia
Attraverso la grande porta scorrevole, accedete alla loggia coperta di 16,5 m². Con una vista sul verde, potete godere del sole fino alle ore serali, in qualsiasi tempo: durante il caffè del mattino, durante la cena con gli amici o durante l'aperitivo dopo il lavoro. Una tenda da sole fornisce ombra, e un successivo vetraggio sarebbe possibile.

Ritiro per tutti

Camera principale con 18,5 m² e bagno privato (en suite): il vostro ritiro privato con doccia a pavimento
Due stanze con 12 m² ciascuna: ideali come camere dei bambini, ufficio a casa o camere degli ospiti
Bagno familiare con 7 m²: vasca da bagno, lavatrice e asciugatrice direttamente nell'appartamento

Tecnologia e comfort

Riscaldamento a sonde del suolo con riscaldamento a pavimento: clima di stanza confortevole ed efficiente in termini di energia
Tende elettriche su tutte le finestre
Connessione in fibra ottica per l'ufficio a casa e lo streaming
Ascensore fino alla porta dell'appartamento

Extra

Stanza di cantina privata con 12,5 m²
Opzionale: posto auto n° 50
Area giochi e padiglione comune con camino nell'edificio, ideale per i bambini e le serate sociali con i vicini

Localizzazione
Fahrwangen si trova nel alto Seetal ai piedi dei Lindenbergs, vicino al lago Hallwil. Nella vita quotidiana, tutto è a portata di mano: la fermata dell'autobus è a 1 minuto, le possibilità di shopping a 2 minuti e la scuola a 5 minuti. Gli autobus collegano Wohlen e Lenzburg, dove avete collegamenti ferroviari per Zurigo, Aarau e Lucerna. Potete raggiungere il lago Hallwil in 26 minuti a piedi, ideale per una passeggiata della domenica o un tuffo nell'acqua fresca in estate.

Costi e dati chiave

Costi accessori: 4 568 CHF all'anno (circa 381 CHF al mese), inclusa contribuzione al fondo di ristrutturazione
Fondo di ristrutturazione, stato attuale: 9 170 CHF.
Quota di valore: 89/1000
Disponibilità: immediata

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Le immagini individuali sono visualizzazioni (arredate virtualmente).