"Immeuble de Rendement avec Potentiel dans un Emplacement Attrayant à Münsingen"

Cette propriété est un immeuble résidentiel et commercial attractif avec un potentiel d'utilisation polyvalent dans un emplacement central à Münsingen. Le bâtiment a été originellement construit en 1900 et a été entretenu, rénové et adapté aux exigences actuelles au fil des ans. En conséquence, la propriété se présente aujourd'hui dans un état solide et bien entretenu, combinant le charme historique avec le confort moderne de manière harmonieuse.

La propriété combine le logement et le travail sous un même toit, offrant un large éventail de possibilités d'utilisation. Au rez-de-chaussée, il y a des zones à usage commercial avec une excellente visibilité le long de la Bernstrasse, ainsi qu'un appartement avec accès direct à une terrasse, qui est idéal pour une utilisation polyvalente. Les étages supérieurs comportent des unités résidentielles spacieuses qui convainquent avec des pièces lumineuses, des proportions agréables et un plan d'étage fonctionnel et bien pensé.

Dans le cadre de mesures de rénovation complètes, en particulier en 2012, les appartements du rez-de-chaussée et des étages supérieurs, ainsi que l'unité commerciale, ont été entièrement rénovés, et les combles ont été nouvellement aménagés. Au cours des années suivantes, d'autres investissements ciblés ont été réalisés dans la propriété, notamment la rénovation de la façade, le renouvellement des aménagements intérieurs et la mise à niveau des environs. Plus récemment, la connexion au chauffage urbain a été réalisée, ce qui a encore amélioré le niveau énergétique et renforcé de manière durable la viabilité future de la propriété.

Les espaces intérieurs présentent une combinaison réussie d'éléments de construction classiques et d'équipements modernes. Les grandes surfaces de fenêtres fournissent beaucoup de lumière du jour et créent une atmosphère accueillante et conviviale, tandis que la structure de pièces flexible soutient de manière optimale les différents besoins de logement et les utilisations commerciales variées. Les combles aménagés étendent la surface utile et offrent un espace supplémentaire attractif pour un logement ou un travail individuel.

La propriété génère des revenus de location stables, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Dans le même temps, elle offre un potentiel pour des concepts d'utilisation individuels ou des développements futurs, ce qui attire à la fois les investisseurs axés sur le rendement et les occupants propriétaires ayant des aspirations entrepreneuriales.
L'offre est complétée par trois places de parking en garage à proximité immédiate, ce qui améliore considérablement le confort d'utilisation pour les résidents et les locataires commerciaux et souligne encore l'attractivité de la propriété.

Cette propriété résidentielle et commerciale convainc par son emplacement central, son utilisation polyvalente et son état général bien entretenu. L'accessibilité excellente et la forte présence dans le paysage local contribuent à une demande durable. Un objet avec du caractère et de la perspective - idéal pour les investisseurs ou les occupants propriétaires qui recherchent une combinaison de stabilité, de potentiel de développement et de cohérence de valeur à long terme.

LES PLUS IMPORTANTS EN RÉSUMÉ :

o Superficie du terrain 446m2
o 1 unité commerciale
o 3 appartements
o 3 places de parking en garage
o Cave
o Emplacement central
o Terrasse

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