"Appartement lumineux avec balcon et vue sur le Pilatus"

Cet appartement attractif de 2,5 pièces d'environ 52 m² de surface habitable est situé au 2e étage d'une maison multifamiliale au Ebenauweg 6 à Horw. L'appartement impressionne par un plan d'étage clair et compact, un balcon avec vue sur le Pilatus et un emplacement central près de la gare.

À l'entrée, vous êtes accueilli par un entrée spacieux avec un placard intégré. Le séjour et la salle à manger en continu forment le centre de l'appartement et offrent suffisamment d'espace pour une table à manger et un coin salon. Grâce aux fenêtres sur deux côtés, il est agréablement lumineux. Du séjour, vous pouvez accéder au balcon de 8 m² orienté ouest. Avec la marquise, il peut également être utilisé sur les jours ensoleillés. La cuisine séparée a été rénovée en 2004 et est équipée d'une cuisinière en verre céramique, d'un four, d'un lave-vaisselle et de hauts meubles ; une bande de blocs de verre apporte une lumière supplémentaire dans la pièce. La chambre est bien proportionnée et laisse de la place pour un lit double et un placard. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes.

La maison multifamiliale a été construite en 1966 et a été constamment entretenue. La production de chaleur est actuellement assurée par un système de chauffage au mazout avec radiateurs. À partir de 2027, d'autres investissements sont prévus : la connexion électrique et le tableau électrique seront renouvelés, et un nouveau système de chauffage avec trois pompes à chaleur et un nouveau ballon sera installé. En outre, des préparatifs sont en cours pour des stations de recharge pour voitures électriques et pour de nouveaux abris à vélos. Dans une étape ultérieure, la rénovation du toit, y compris une installation photovoltaïque, suivra. Cela amènera la propriété à un niveau technique moderne.

Au cours de l'année d'exploitation en cours, une contribution spéciale sera versée au fonds de rénovation. À la fin de l'année, cela devrait s'élever à environ 330 000 CHF, dont environ 20 000 CHF seront alloués à l'appartement. Pour les investissements prévus, d'autres contributions spéciales et/ou une augmentation générale des contributions au fonds de rénovation peuvent être attendues à l'avenir.

L'escalier est équipé d'un ascenseur. L'appartement comprend un sous-sol ; une buanderie et un local à vélos sont à disposition pour un usage partagé. Un espace de stationnement extérieur est inclus dans le prix d'achat.

Le prix de vente annoncé de 560 000 CHF a été confirmé par une banque suisse centrale. L'appartement est actuellement loué et convient donc également en tant qu'investissement de capital intéressant.

Procédure ultérieure

L'emplacement central près de la gare, le balcon avec vue sur le Pilatus et les investissements prévus pour moderniser la propriété font de cet appartement un foyer attractif à Horw - exactement ce que vous cherchez ?
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