"Appartamento luminoso con balcone e vista sul Pilatus"

Questo attraente appartamento di 2,5 locali di circa 52 m² di superficie abitabile si trova al 2° piano di una casa multifamiliare in Ebenauweg 6 a Horw. L'appartamento colpisce per un piano di eta' chiaro e compatto, un balcone con vista sul Pilatus e una posizione centrale vicino alla stazione ferroviaria.

Al ingresso, siete accolti da un ingresso spazioso con un armadio incorporato. Il soggiorno e la sala da pranzo in continuo formano il centro dell'appartamento e offrono abbastanza spazio per un tavolo da pranzo e un angolo salotto. Grazie alle finestre su due lati, è piacevolmente luminoso. Dal soggiorno, si può accedere al balcone di 8 m² orientato a ovest. Con la tenda da sole, può anche essere utilizzato bene nei giorni soleggiati. La cucina separata è stata rinnovata nel 2004 e è dotata di una cucina in vetroceramica, forno, lavastoviglie e armadietti alti; una striscia di blocchi di vetro porta luce supplementare nella stanza. La camera da letto è ben proporzionata e lascia spazio per un letto matrimoniale e un armadio. Il bagno è dotato di vasca da bagno, lavabo e water.

La casa multifamiliare è stata costruita nel 1966 e è stata costantemente mantenuta. La produzione di calore è attualmente effettuata tramite un sistema di riscaldamento a olio con radiatori. A partire dal 2027, sono previsti ulteriori investimenti: la connessione elettrica e il pannello elettrico saranno rinnovati, e sarà installato un nuovo sistema di riscaldamento con tre pompe di calore e un nuovo boiler. Inoltre, sono in corso preparativi per stazioni di ricarica per auto elettriche e per nuovi ripostigli per biciclette. In una fase successiva, seguirà la ristrutturazione del tetto, compresa un'installazione fotovoltaica. Ciò porterà la proprietà a un livello tecnico moderno.

Nell'anno di esercizio in corso, sarà effettuata una contribuzione speciale al fondo di rinnovamento. Alla fine dell'anno, ciò dovrebbe ammontare a circa 330 000 CHF, dei quali circa 20 000 CHF saranno allocati all'appartamento. Per gli investimenti previsti, potranno essere attesi ulteriori contribuzioni speciali e/o un aumento generale delle contribuzioni al fondo di rinnovamento nel futuro.

La scala è dotata di un ascensore. L'appartamento comprende un seminterrato; una lavanderia e un locale per biciclette sono a disposizione per un uso condiviso. Un posto auto esterno è incluso nel prezzo di acquisto.

Il prezzo di vendita annunciato di 560 000 CHF è stato confermato da una banca svizzera centrale. L'appartamento è attualmente affittato e si presta quindi anche come investimento di capitale interessante.

Procedura successiva

La posizione centrale vicino alla stazione ferroviaria, il balcone con vista sul Pilatus e gli investimenti previsti per modernizzare la proprietà fanno di questo appartamento una casa attraente a Horw - esattamente ciò che state cercando?
Ottenete una prima impressione con la visita virtuale 3D (accessibile tramite la documentazione di vendita) e organizzate un incontro con noi per una visita personale. Siamo lieti del vostro contatto.