"Très jolie villa individuelle"

Bienvenue

Il y a des maisons qui transportent. Celle-ci le fait avec douceur, au fil des pièces, au fil de la lumière. Un grand séjour traversant qui sent les vacances. Un jardin plein sud dans lequel on plonge directement depuis le salon. Une terrasse qui invite aux apéros et aux grillades de la belle saison. Un volume qui aère, un poêle qui adoucit, des baies grandes ouvertes sur le vert. Cette villa ne cherche pas à impressionner : elle cherche à vous garder.

Construite dans le quartier résidentiel d'Epagnier, à 10 minutes à pied de la gare, elle a été joliment rénovée par son propriétaire actuel : cuisine entièrement refaite, salle de bain renouvelée, peintures intérieures et extérieures reprises, grande partie des sols remplacés. Au niveau technique, la distribution du chauffage (hors chaudière) et les installations électriques ont été refaites. Le résultat est là : une maison saine, lumineuse, prête à vivre.

Découvrez, en guise de mise en bouche, cette douce maison en vidéo: clicker ici

VISITONS...

On entre par le côté nord, depuis le chemin goudronné qui longe la façade et dessert le garage. Le hall d'entrée est sobre : son rôle est simplement de vous déposer dans la maison.

Et c'est là que la maison prend tout son sens. Le salon de 42 m² est traversant, baigné de lumière du matin au soir grâce à ses grandes baies orientées sud et ouest. Le plafond en lambris bois, le poêle en ardoise, la mezzanine qui surplombe l'espace par une coursive blanche et bois : il y a ici une générosité architecturale inattendue, une vraie chaleur. La cuisine, entièrement refaite et ouverte sans rupture sur le séjour, est pensée pour cuisiner en famille, dresser une grande table, recevoir sans effort.

Le plan du rez-de-chaussée est un modèle de pragmatisme. Deux chambres bien proportionnées (14 m² avec porte-fenêtre sur le jardin, 12,5 m² côté est), une salle de bain rénovée avec douche italienne et WC, un WC visiteur indépendant. Pas un couloir de trop, pas un mètre carré gaspillé.

Sous les combles, la mezzanine (11 m²) est la pièce la plus singulière de la maison : lumière douce, vue plongeante sur le séjour, retrait et connexion à la fois. La chambre complémentaire de 9 m² et les rangements sous rampants complètent le niveau avec intelligence.

Au sous-sol : local technique et buanderie (10,5 m²), abri atomique (6,5 m²).

LES EXTERIEURS

Le jardin est une vraie réussite. Plein sud, arborisé, impeccablement entretenu : gazon dense, haies taillées, végétation mature qui enveloppe la maison d'un calme végétal.

La terrasse dallée s'ouvre de plain-pied depuis le séjour, invitant naturellement à prolonger les soirées dehors, verre à la main, sans même avoir à y penser.

Les aspects pratiques ne sont pas pour autant négligés. Un garage contigu de 18 m² avec fenêtres et porte donnant accès au jardin. Il devient un prolongement de la maison. Il y a également deux places de parc extérieures.

EN UN MOT

Cette villa ne se raconte pas au-delà, elle se ressent.

La lumière qui traverse le séjour tout au long de la journée, le jardin qu'on rejoint en trois pas, le calme du quartier, la cuisine refaite où l'on a envie de s'attarder. Tout ici est à sa place, rien n'est en trop.

C'est une maison qui a été aimée, et ça se voit dans chaque détail. Il ne lui manque plus que ses prochains propriétaires.