"Villa individuale molto carina"

Benvenuti

Ci sono case che trasportano. Questa lo fa con dolcezza, da una stanza all'altra, nel corso della luce. Un grande soggiorno attraversante che profuma di vacanza. Un giardino a sud che si può raggiungere direttamente dal soggiorno. Una terrazza che invita agli aperitivi e alle grigliate nella bella stagione. Un volume che arebbe, una stufa che addolcisce, grandi finestre che si affacciano sul verde circostante. Questa villa non cerca di impressionare: cerca di trattenerli.

È stata costruita nel quartiere residenziale di Epagnier, a 10 minuti a piedi dalla stazione, e è stata bella ristrutturata dal suo attuale proprietario: la cucina è stata completamente rifatta, il bagno rinnovato, le pitture interne ed esterne rifatte, e gran parte dei pavimenti sostituiti. A livello tecnico, la distribuzione del riscaldamento (escluso il boiler) e gli impianti elettrici sono stati rifatti. Il risultato è qui: una casa sana, luminosa, pronta ad abitare.

Scopri, come antipasto, questa bella casa in un video: clicca qui

VISITIAMO...

Si entra dal lato nord, dal sentiero asfaltato che costeggia la facciata e conduce al garage. L'ingresso è semplice: il suo ruolo è semplicemente quello di portarvi in casa.

Ecco dove la casa assume tutto il suo significato. Il soggiorno di 42 m² è attraversante, bagnato di luce dal mattino alla sera grazie alle sue grandi finestre orientate a sud e ovest. La copertura in legno, la stufa in ardesia, la balconata che domina lo spazio da una balaustra bianca e in legno: c'è qui una generosità architettonica inaspettata, un calore vero. La cucina, completamente rifatta e aperta senza soluzione di continuità al soggiorno, è pensata per cucinare in famiglia, apparecchiare una grande tavola, ricevere senza sforzo.

Il piano del piano terra è un modello di pragmatismo. Due camere da letto ben proporzionate (14 m² con porta-finestra sul giardino, 12,5 m² sul lato est), un bagno rinnovato con doccia italiana e WC, un WC visitatori separato. Nessun corridoio inutile, nessun metro quadrato sprecato.

Sotto il tetto inclinato, la balconata (11 m²) è la stanza più singolare della casa: luce soffusa, vista sul soggiorno, ritiro e connessione allo stesso tempo. La camera da letto aggiuntiva di 9 m² e gli spazi di stoccaggio sotto il tetto inclinato completano il livello con intelligenza.

Nel seminterrato: locale tecnico e lavanderia (10,5 m²), bunker atomico (6,5 m²).

GLI ESTERNI

Il giardino è un vero successo. Completamente a sud, alberato, impeccabilmente mantenuto: prato denso, siepi potate, vegetazione matura che avvolge la casa in una calma verde.

La terrazza pavimentata si apre direttamente dal soggiorno, invita naturalmente a prolungare le serate all'aperto, bicchiere in mano, senza neanche pensarci.

Gli aspetti pratici non sono trascurati. Un garage adiacente di 18 m² con finestre e porta che conduce al giardino. Diventa un prolungamento della casa. Ci sono anche due posti auto esterni.

IN POCHE PAROLE

Questa casa non si racconta oltre, si sente.

La luce che inonda il soggiorno per tutta la giornata, il giardino che si può raggiungere in tre passi, la calma del quartiere, la cucina ristrutturata dove si vuole indugiare. Tutto è al suo posto qui, nulla è troppo.

È una casa che è stata amata, e si vede in ogni dettaglio. Le mancano solo i prossimi proprietari.