"Villa exclusive avec vue sur le lac, grand jardin et dépendance"

Immersé dans la tranquillité de Neggio, une commune caractéristique du Malcantone, cette propriété est située dans un contexte résidentiel particulièrement agréable, idéal pour ceux qui veulent vivre entourés de verdure, tout en bénéficiant d'une vue splendide sur le lac et le paysage environnant.

La villa est développée sur plusieurs niveaux, avec une superficie totale d'environ 300 m² et une distribution des espaces conçue pour offrir des zones distinctes et polyvalentes.

L'accès principal se fait du niveau des places de parking et du garage, à partir duquel on entre dans la maison, qui se développe progressivement vers les niveaux inférieurs.

Le rez-de-chaussée accueille une première pièce, idéale également comme bureau ou espace de travail, un placard et un balcon.

En descendant au niveau inférieur, vous trouverez la zone de nuit principale, composée de trois chambres et de deux salles de bains.

Au niveau -2, la zone de jour est développée, composée d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, d'un WC et d'un bureau. De ce niveau, vous pouvez accéder directement au portique et au jardin privé, qui offrent un espace extérieur idéal pour profiter de la tranquillité et du cadre naturel de la propriété.

Cet espace est configuré comme une véritable unité d'habitation autonome, composée d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un placard, ce qui le rend particulièrement intéressant pour accueillir des membres de la famille et des amis, ou pour disposer d'un espace d'habitation séparé.

La propriété a été partiellement rénovée en 2013 et dispose d'un chauffage par le sol, alimenté par une chaudière au fioul avec le soutien de panneaux solaires.

Au rez-de-chaussée, il y a également deux splits pour la climatisation.

La propriété est complétée par une buanderie privée, un grand local outils/cave, un garage spacieux et sept places de parking extérieures privées, pour lesquelles la construction d'un auvent couvrant l'ensemble de la zone de stationnement avait déjà été approuvée.

Une solution immobilière de caractère, idéale pour ceux qui recherchent des grands espaces de vie, l'indépendance et la confidentialité, avec le privilège d'une vue sur le lac et d'un grand jardin privé dans l'une des zones résidentielles du Malcantone.