"Esclusiva villa con vista lago, ampio giardino e dependance"

Immersa nella tranquillità di Neggio, caratteristico comune del Malcantone, questa proprietà si trova in un contesto residenziale particolarmente piacevole, ideale per chi desidera vivere circondato dal verde, beneficiando al contempo di una splendida vista sul lago e sul paesaggio circostante.

La villa si sviluppa su più livelli, per una superficie complessiva di circa 300 m² e una distribuzione degli ambienti studiata per offrire spazi distinti e versatili.

L'accesso principale avviene dal livello dei posteggi e del garage, dal quale si entra nell'abitazione, che si sviluppa progressivamente verso i livelli inferiori.

Il piano d'ingresso accoglie una prima camera, ideale anche come studio o locale dedicato al lavoro, un guardaroba e un balcone.

Scendendo al livello inferiore si trova la zona notte principale, composta da tre camere da letto e due bagni.

Al piano -2 si sviluppa la zona giorno, composta da un soggiorno con camino, una cucina abitabile, un WC e uno studio. Da questo livello si accede direttamente al portico e al giardino privato, che offrono uno spazio esterno ideale per godere della tranquillità e della cornice naturale della proprietà.

Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla dependance di circa 45 m², collegata alla villa ma dotata di ingresso indipendente.

Questo spazio si configura come una vera e propria unità abitativa autonoma, composta da cucina, camera, bagno e armadiatura, risultando particolarmente interessante per ospitare familiari e amici, oppure per disporre di uno spazio abitativo separato.

La proprietà è stata parzialmente ristrutturata nel 2013 e dispone di riscaldamento a pavimento, alimentato da una caldaia a nafta con il supporto di pannelli solari.

Al piano d'ingresso sono inoltre presenti due split per la climatizzazione.

Completano la proprietà una lavanderia privata, un locale attrezzi/cantina di ampie dimensioni, un garage di generose dimensioni e sette posteggi esterni privati, per i quali era già stata approvata la realizzazione di una tettoia a copertura dell'intera area di parcheggio.

Una soluzione immobiliare di carattere, ideale per chi ricerca ampi spazi abitativi, indipendenza e privacy, con il privilegio di una vista lago e di un grande giardino privato in una delle zone residenziali del Malcantone.