"Rare opportunité : élégant appartement d’architecte à Riehen"

4.5 pièces · 126.7 m² de surface habitable · 2 terrasses couvertes · jardin · sauna · place de parc privée dans le parking souterrain

À vendre en propriété par étages (PPE), dans un immeuble résidentiel à l’architecture moderne et intemporelle, ce spacieux appartement d’architecte lumineux et plein de charme.

La disposition ouverte reliant la cuisine, la salle à manger et le séjour, avec une hauteur sous plafond de 3.40 m dans le séjour et des fenêtres allant du sol au plafond sur toute la largeur des pièces, crée une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur.

L’appartement dispose également de deux pièces séparées de 16.1 m² et 13.7 m². La plus grande offre une belle vue sur la verdure.

La salle de bains est équipée d’une baignoire et d’un WC-douche Geberit. L’appartement dispose en outre d’une deuxième salle de bains avec WC et douche.

Une pièce supplémentaire de 20.0 m², polyvalente ou individuelle, avec un accès indépendant par la cage d’escalier, peut être utilisée séparément du reste de l’espace habitable. Elle peut par exemple servir de bureau, de cabinet, d’atelier, de chambre d’amis ou de chambre supplémentaire.

Le parquet en chêne, l’ardoise naturelle, les meubles intégrés et un concept d’éclairage harmonieux caractérisent les finitions intérieures élégantes.

L’ensemble de l’immeuble est certifié Minergie. La ventilation contrôlée et le chauffage au sol (chauffage à distance), entre autres, assurent un grand confort de vie.

À l’arrière, les deux grandes terrasses couvertes donnent sur le jardin naturel avec biotope, serre et abri de jardin ; côté rue, elles sont reliées au jardin de devant.

Pièces annexes et stationnement

Au sous-sol se trouve un espace privé de détente de 21.3 m² avec sauna finlandais, douche ouverte et espace de repos.

Place de parc privée dans le parking souterrain

Cave privative

Local à vélos commun

Petite terrasse sur le toit à usage commun

Situation

Riehen conjugue la proximité de la ville avec un lien privilégié avec la nature environnante. Le parc paysager Wiese est accessible en quelques minutes à pied.

L’appartement se situe dans une rue secondaire à circulation réduite du quartier de Niederholz à Riehen, près de la limite de la ville de Bâle. Le quartier résidentiel permet de rejoindre facilement les écoles, les commerces et les transports publics.

Depuis la station Riehen Niederholz, la ligne de RER S6 vous conduit à la gare de Bâle CFF en moins de 10 minutes. Les autres arrêts importants de la ligne S6 sont Basel Badischer Bahnhof et Lörrach (D). Le tram 6 (arrêt Niederholzboden) vous emmène directement au centre-ville de Bâle, avec des passages fréquents. En voiture, l’accès à l’autoroute dans toutes les directions se trouve à environ 3 kilomètres, soit à quelque 5 minutes de trajet.

Caractéristiques principales

Surface habitable : 126.7 m²

Nombre de pièces : 4.5

Pièces : 16.1 m² et 13.7 m²

Pièce polyvalente ou individuelle : 20.0 m²

2 terrasses couvertes : 25.8 m² au total

Jardin : Jardin naturel avec biotope, abri de jardin, serre et jardin de devant

Sauna :  Sauna finlandais de Küng avec fonction vapeur (poêle électrique)

Parking souterrain : 1 place de parc privée dans le parking souterrain

Année de construction : 2003/4

Disponibilité : Début 2027 ou selon entente

Prix indicatif : CHF 1’800’000.-

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