• Modern two-story residential building with white facade, large windows, and balconies, surrounded by greenery and a wooden fence.
  • Modern two-story house with white siding, large windows, and a balcony. The surrounding area includes a garden with trees, rocks, and a small seating area.
  • Modern two-story building with large windows, wooden shutters, and a rooftop garden with greenery and shrubs.
  • A modern outdoor area with a pond, lush greenery, and a covered seating area with chairs and a table.
  • Modern living room with dark tiled floor, large wooden bookshelf filled with books, decorative items, and toys. A staircase leads upwards, with artwork and framed pictures on the walls.
  • Modern living room with dark tiled floor, wooden bookshelf, red sofa, staircase leading to upper level, and various decorative items including sculptures and framed pictures.
  • Bright living room with large windows overlooking a garden, featuring a leather sofa, wooden bookshelf, dining table, and chairs.
  • Modern kitchen with white cabinets, stainless steel appliances, and a large window overlooking a balcony. The kitchen features a sink with a modern faucet, an oven, a stove, and various kitchen utensils.
  • {"type": "Kitchen", "objects": ["cabinet", "sink", "faucet", "oven", "dishwasher", "blender", "fridge", "bottle", "faucet", "oven", "fridge", "bottle", "bottle", "bottle", "bottle", "bottle", "bottle", "bottle", "bottle", "bottle", "bottle", "bottle", "bo
  • Modern kitchen and dining area with light grey cabinets, a wooden dining table, and six chairs. The kitchen features a sink, faucet, and coffee maker, with glassware displayed on top cabinets. Large windows provide natural light, and framed artwork adorns
  • Modern dining area with a wooden dining table and chairs, a vase on the table, and a framed picture on the wall. The room has dark wooden flooring and white walls, with a doorway leading to a bathroom and a large window opening to a patio.
  • Modern dining area with a wooden table and chairs, large windows with a view of greenery, and artwork on the walls.
  • Modern hallway with white walls, dark tiled floor, wooden shelving unit filled with books, and framed artwork on the walls.
  • Minimalist bedroom with a single bed, a chair, and large windows with wooden frames and grey curtains. The room features light-colored walls and a wooden floor.
  • Bright bedroom with two single beds, a chair, and a large built-in wardrobe. Large windows with wooden frames and grey curtains offer a view of greenery outside.
  • Minimalist bedroom with a single bed, light wooden flooring, and two framed pictures on the wall. An open doorway leads to a hallway with wooden flooring and a view of another room.
  • Modern, minimalist room with light wooden flooring, large mirror, two black lounge chairs, a bookcase, a small table, and a cabinet with glass doors.
  • Modern bathroom with white tiles, a white sink with a chrome faucet, a toilet, a large mirror, and a bookshelf with books visible through an open doorway.
  • Modern bathroom with white tiles, a wall-mounted sink, a toilet, a mirror, and a toilet paper holder.
  • Modern bathroom with white tiles, a wall-mounted sink, a chrome faucet, a glass shower enclosure, and a built-in mirrored cabinet.
  • A modern hallway with a sauna area visible through an open door, featuring wooden walls, a tiled floor, and a washing machine in the adjacent space.
  • Modern house with a reflective pond, surrounded by rocks, plants, and a small tree. The house features large windows and a raised balcony.
  • Modern two-story house with large glass windows and a raised ground floor, surrounded by a garden with a pond and various plants.
  • Modern house with a balcony, surrounded by a garden with a pond, potted plants, and a greenhouse.
  • Modern house with a pond, greenery, and a greenhouse structure. The house features large glass windows and a sleek, contemporary design.
  • A lush garden with a greenhouse, pond, and various plants and trees, surrounded by greenery and a clear blue sky.
  • Garden area with a stone well, wooden bench, red wooden shed, and stone oven with a chimney.
  • Ground floor plan of a residential building showing multiple rooms including living spaces, bedrooms, kitchen, bathrooms, and outdoor areas.
  • Floor plan of a basement level showing multiple rooms including hobby room, cellar spaces, WC, sauna, and entrance area.

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"Occasione rara: elegante appartamento d’architetto a Riehen"

Prezzo d'acquisto
CHF 1'800'000.–
Locali
4.5
Superficie
126 m2

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Ubicazione

Niederholzstrasse 43, 4125 Riehen

Tempo di percorrenza

  • 6 min.Stazione: Niederholzboden

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Scuola

    5 min.Aula

  • Supermercato

    6 min.pronto shop

  • Farmacia

    5 min.TopPharm Wiesen Apotheke

  • Trasporti pubblici

    5 min.Wasserstelzen

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'800'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
4.5
Piano:
1
Superficie:
126 m2
Anno di costruzione:
2004

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

  • Certificato Minergie

Documento (0)

Descrizione

4.5 locali · 126.7 m² di superficie abitabile · 2 terrazze coperte · giardino · sauna · posto auto privato in autorimessa

In vendita in proprietà per piani (PPP), all’interno di una casa plurifamiliare dall’architettura moderna e senza tempo, questo luminoso e spazioso appartamento d’architetto ricco di fascino.

La disposizione aperta che collega cucina, zona pranzo e soggiorno, con un’altezza del soffitto di 3.40 m nella zona giorno e finestre a tutta altezza lungo l’intera larghezza dei locali, crea una continuità fluida tra gli spazi interni ed esterni.

L’appartamento dispone inoltre di due locali separati di 16.1 m² e 13.7 m². Il più grande offre una splendida vista sul verde.

Il bagno è dotato di vasca e WC-doccia Geberit. L’appartamento dispone inoltre di un altro bagno con WC e doccia.

Un ulteriore locale di 20.0 m², versatile o singolo, con accesso indipendente tramite il vano scale, può essere utilizzato separatamente dal resto della zona abitativa. Ad esempio come studio, ambulatorio, atelier, camera per gli ospiti o camera da letto aggiuntiva.

Il parquet in rovere, l’ardesia naturale, i mobili integrati e un armonioso progetto illuminotecnico caratterizzano le eleganti finiture interne.

L’intero edificio è certificato Minergie. La ventilazione controllata e il riscaldamento a pavimento (teleriscaldamento), tra le altre dotazioni, garantiscono un elevato comfort abitativo.

Le due ampie terrazze coperte si collegano sul retro al giardino naturale con biotopo, serra e capanno per attrezzi e, sul lato strada, al giardino antistante.

Locali accessori e parcheggio

Al piano interrato si trova un’area privata relax di 21.3 m² con sauna finlandese, doccia aperta e zona relax.

Posto auto privato in autorimessa

Ripostiglio privato in cantina

Locale comune per biciclette

Piccola terrazza sul tetto a uso comune

Posizione

Riehen coniuga la vicinanza alla città con uno stretto legame con la natura circostante. Il parco paesaggistico Wiese è raggiungibile in pochi minuti a piedi.

L’appartamento si trova in una strada laterale a traffico moderato nel quartiere Niederholz di Riehen, vicino al confine con la città di Basilea. Il quartiere residenziale offre collegamenti rapidi con scuole, negozi e mezzi pubblici.

Con la linea S-Bahn S6 dalla stazione di Riehen Niederholz si raggiunge la stazione Basel SBB in meno di 10 minuti. Altre fermate importanti della S6 sono Basel Badischer Bahnhof e Lörrach (D). La linea tramviaria 6 (fermata Niederholzboden) porta direttamente al centro di Basilea con corse frequenti. In auto, l’accesso all’autostrada in tutte le direzioni dista circa 3 chilometri, pari a circa 5 minuti di viaggio.

Dati principali

Superficie abitabile: 126.7 m²

Numero di locali: 4.5

Locali: 16.1 m² e 13.7 m²

Locale versatile o singolo: 20.0 m²

2 terrazze coperte: 25.8 m² complessivi

Giardino: Giardino naturale con biotopo, capanno per attrezzi, serra e giardino antistante

Sauna:  Sauna finlandese di Küng con funzione vapore (stufa elettrica)

Autorimessa: 1 posto auto privato in autorimessa

Anno di costruzione: 2003/4

Disponibilità: Inizio 2027 o previo accordo

Prezzo indicativo: CHF 1’800’000.-

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

Contatto

Matthias Buser

N. Inserzione
4003626707
Rif. oggetto
trzru.jy897

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Fondi propri (opzionale)

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