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"Indépendant - Spacieux - Ensoleillé"

Prix d'achat
CHF 2'090'000.–
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Pièces
7.5
Surface
225 m2

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Emplacement

Kehlhofstrasse 19, 8542 Wiesendangen

Durée du trajet

  • 22 min.Station: Wiesendangen

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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    9 min.Schule Wiesendangen
  • Pharmacie

    10 min.Naturspross Drogerie und Naturheilpraxis
  • Transports publics

    3 min.Wiesendangen Hinterdorf

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 2'090'000.–
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Informations principales

Disponibilité:
01.07.2027
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
7.5
Qté salles de bain:
2
Etage:
R.D.C.
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
225 m2
Superf. d. terrain:
520 m2
Volume:
1044 m3
Dernière rénovation:
2023
Année de construction:
2000

Caractéristiques et équipements

  • Animaux dom. autorisés

  • Machine à laver

  • Sèche-linge

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Station de recharge électrique

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Description

Un foyer avec beaucoup de charme, d'espace et de qualité de vie

Cette maison de 7,5 pièces, comprenant une connexion à la fibre optique, convainc par son offre d'espaces spacieux, son caractère accueillant et une atmosphère chaleureuse avec beaucoup de bois. Ici, le confort et le confort de vie pratique se combinent pour créer un foyer qui offre beaucoup d'espace pour des idées de vie individuelles et des situations de vie différentes.

Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux avec une garde-robe intégrée pratique. Au rez-de-chaussée, le vaste séjour et salle à manger forme le cœur de la maison. La grande cuisine en bois attractif s'intègre harmonieusement dans l'image globale accueillante. La cuisine offre une cuisinière en verre céramique, un lave-vaisselle, un réfrigérateur spacieux, un four/micro-ondes et un Combi-Steamer. Cette étage est complétée par une cellule humide modernement conçue avec douche et toilettes (2023). Le rez-de-chaussée a été équipé d'un sol en carreaux de céramique peu entretenu et intemporel.

À l'étage, quatre pièces bien utilisables sont disponibles. La salle de bain spacieuse offre un confort agréable pour toute la famille avec une baignoire, une douche et un double lavabo. Un évier à linge pratique simplifie la vie avec une grande famille.

Les combles impressionnent également par leur offre d'espaces supplémentaires : un grand espace spacieux ouvre des possibilités d'utilisation polyvalentes - que ce soit comme studio, salle de hobby, bureau ou retraite personnelle. Une autre pièce plus petite et la zone technique avec le chauffage au gaz complètent cet étage.

Toutes les pièces, sauf les trois chambres d'enfants à l'étage, ont été posées avec un parquet en bois massif beau. Un sol en vinyle robuste assure une bonne conservation du revêtement de sol dans les chambres d'enfants.

La cave convainc également par son offre d'espaces spacieux et pratiques. En plus de la buanderie avec un évier à linge pratique, une machine à laver et un sèche-linge, un cellier (abri anti-aérien) et un atelier séparé sont disponibles. Une autre pièce avec accès direct au jardin offre des possibilités d'utilisation supplémentaires et convient, par exemple, comme salle de hobby ou retraite personnelle.

Un point fort particulier est le sauna à infrarouge intégré, qui offre des moments de bien-être détendus dans vos propres murs.

L'espace extérieur est également particulièrement attractif. Le grand jardin offre beaucoup d'espace pour jouer, profiter et se détendre. Un espace extérieur pratique derrière le carport offre un espace de stockage supplémentaire.

Pour les véhicules, deux carports sont disponibles. Une boîte murale pour la mobilité électrique est également disponible. Particulièrement intéressant : l'un d'eux est extra-haut et convient idéalement à une caravane ou à un véhicule plus haut. Ce carport a été créé en 2026.

La maison est également bien positionnée énergétiquement : un système photovoltaïque de 2026 complète le chauffage au gaz avec chauffage par le sol.

Une maison avec beaucoup d'espace, de caractère accueillant et de nombreuses possibilités - idéale pour tous ceux qui apprécient la vie spacieuse et un beau jardin.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

WSP Immobilien AGDorfstrasse 93, 8542 WiesendangenTous les objets de cette régie
Sandra Walser
Sandra WalserGeschäftsführung und Inhaberin
No. d'annonce
4003626776
Réf. de l'objet
Kehlhofstrasse 19 - SW

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Fonds propres (optionnel)

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