"Terrain à bâtir avec projet pour trois unités d’habitation"

Nous proposons à la vente un terrain à bâtir à Quartino, dans la commune de Gambarogno. Situé dans un environnement calme et bien desservi, il fait l’objet d’une demande préalable de construction déposée.

Projet prévu
Le projet prévoit la construction d’un immeuble résidentiel comprenant 3 unités d’habitation de 4.5 pièces, chacune répartie sur trois niveaux et conçue pour offrir intimité, luminosité et qualité de vie.

Le bâtiment est conçu pour tirer parti de la pente naturelle du terrain, s’intégrer harmonieusement dans le paysage et offrir une distribution fonctionnelle des espaces.

Un local annexe indépendant est prévu sur le côté du bâtiment principal pour entreposer des vélos et du matériel.

Concept d’habitation
Chaque unité est répartie sur trois niveaux et dispose d’un accès depuis le niveau intermédiaire.

Au niveau de l’entrée, chaque unité dispose de deux places de parc couvertes. L’entrée mène à un élégant hall à double hauteur, ouvert sur la pièce de séjour située en contrebas. Cet élément architectural apporte volume et luminosité aux espaces.

Sous-sol

• Spacieuse pièce de séjour ouverte
• Cuisine avec îlot central
• Garde-manger
• Local des services du bâtiment
• Salle de bains pour les invités

Le séjour se distingue par ses grandes baies vitrées, qui créent une continuité entre l’intérieur et l’extérieur et donnent directement accès au jardin privatif.

Premier étage

• Chambre principale avec salle de bains privative
• Deux autres pièces
• Deuxième salle de bains

Les généreuses surfaces vitrées rythment la façade et assurent une abondante luminosité naturelle. Deux lucarnes à l’étage supérieur éclairent l’escalier et le hall de distribution, mettant encore davantage en valeur le projet architectural.

Flexibilité du projet
Comme il s’agit d’une demande préalable de construction, le projet peut être modifié et personnalisé. L’acquéreur a ainsi la possibilité d’adapter la réalisation à ses besoins en matière de logement ou à ses objectifs stratégiques.

Situation stratégique
Quartino bénéficie de liaisons rapides vers Locarno, Bellinzona et Lugano. Le terrain présente ainsi un intérêt particulier pour un projet résidentiel destiné à la vente ou comme investissement locatif.

Une occasion concrète de réaliser un projet moderne et distinctif dans l’une des zones les plus dynamiques du Gambarogno.