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"RÉSIDENCE SECONDAIRE – APPARTEMENT DE 3.5 PIÈCES AVEC VUE SUR LE LAC À ALDESAGO"

Prix d'achat
CHF 540'000.–
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Pièces
3.5
Surface
90 m2

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Coût

Prix d'achat:
CHF 540'000.–
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Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
3.5
Nb appartements:
6
Etage:
2
Surface habitable:
90 m2
Année de construction:
1976

Caractéristiques et équipements

  • Animaux dom. autorisés

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Accessible en fauteuil

  • Place de parc

  • Ascenseur

Document (0)

Description

Situé au cœur d’Aldesago, un pittoresque village surplombant le lac de Lugano, cet appartement de 3.5 pièces est idéal pour celles et ceux qui recherchent un mélange parfait de confort et de vues à couper le souffle, à seulement 10 minutes en voiture de la ville de Lugano.

Le bien peut être acheté comme résidence secondaire.

Construit en 1976, l’appartement a été entretenu dans les moindres détails afin d’offrir un cadre accueillant et fonctionnel. Il nécessite actuellement quelques travaux de rénovation, une occasion idéale de créer un espace à votre goût.

L’accès se fait par un escalier équipé d’un ascenseur.
L’immeuble dispose d’un ascenseur permettant d’accéder aux étages.

La surface habitable de 90 mq est répartie de manière ingénieuse et comprend une spacieuse chambre double avec balcon ainsi qu’une chambre individuelle, un grand hall d’entrée et une salle de bains avec baignoire.

Le séjour spacieux est doté de grandes fenêtres donnant sur le lac et s’ouvre sur une terrasse offrant une vue spectaculaire depuis chaque recoin de la maison. La cuisine est suffisamment grande pour y prendre les repas, mais peut être ouverte sur le séjour.
Les salles de bains, très spacieuses et pourvues de fenêtres, sont équipées de cabines de douche et de baignoires et offrent tout le confort nécessaire.

Les équipements comprennent également un raccordement TV et des stores bannes extérieurs, pour se protéger lors des chaudes journées d’été. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz et des radiateurs, garantissant un cadre chaleureux et confortable pendant les mois d’hiver.

L’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, à quelques pas des services essentiels et des principales attractions de la région. Le centre de Lugano est accessible en 10 minutes.

Le bien dispose également d’une place de parc extérieure au prix de 30’000 CHF, non comprise dans le prix de vente.

Les images de l’appartement rénové sont des rendus créés à l’aide de l’IA.

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LN/18397

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

Annonceur

Stabile Amadeus 1Silver Partner
Metropolis MPV Real Estate Sagl
Stabile Amadeus 1
Via Cantonale, 43
6928Manno
No. d'annonce
4003629011
Réf. de l'objet
RESIDENZA SECONDARIA - 3.5 CON VISTA LAGO AD ALDESAGO.RP-18397-5546
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