"Confortable appartement de 4.5 pièces au dernier étage à Chiasso"

Appartement de 4.5 pièces situé au dernier étage d’un immeuble de quatre étages, et donc particulièrement lumineux et calme.
La surface utile brute d’environ 110 mq est bien répartie et mise en valeur par un balcon de 8 mq, idéal pour profiter de moments de détente en plein air, ainsi que par une cave de 10 mq offrant un espace de rangement supplémentaire.

L’appartement est actuellement occupé et sera libre après la signature de l’acte de vente, ce qui représente une réelle opportunité d’achat avec un calendrier clair.

Idéal comme résidence principale ou secondaire, il constitue une solution polyvalente dans un quartier résidentiel calme, tout en étant proche de tous les services essentiels.

L’appartement comprend un séjour accueillant, une chambre double et deux chambres individuelles, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau ou une chambre d’amis.
Le logement dispose également de deux salles de bains, dont une avec baignoire et une salle d’eau. Toutes deux ont une fenêtre, garantissant une ventilation naturelle et un confort quotidien.

L’exposition est-ouest assure une lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que la vue dégagée procure une agréable sensation d’espace et de liberté.

Construit en 1970, le bien est en bon état d’habitabilité grâce aux travaux d’amélioration réalisés au début des années 2000 par le propriétaire actuel, notamment :
Nouvelle cuisine, fenêtres en PVC à double vitrage, parquet dans le séjour et le couloir.

La toiture a été refaite et l’installation de chauffage de l’immeuble a été remplacée. Elle comprend une chaudière à gaz, avec une distribution de la chaleur par radiateurs, ainsi qu’une installation de climatisation, pour un confort optimal en toute saison.
Les charges annuelles s’élèvent à environ 4’000 par an, fonds de rénovation inclus.

Les parquets en point de Hongrie, parfaitement conservés dans les chambres, méritent d’être soulignés et confèrent à l’appartement une élégante touche vintage.

Parmi les équipements figurent une buanderie dans le logement, un lave-vaisselle, la télévision par câble, le Wi-Fi, des stores bannes extérieurs et des rideaux occultants, ainsi que des espaces de rangement pour vélos et motos, autant de solutions pratiques qui facilitent le quotidien.

L’emplacement est stratégique et bien desservi : commerces à environ 300 mètres, crèche à 500 mètres, banque à 500 mètres, autoroute à 500 mètres, école secondaire à 600 mètres, école primaire à 700 mètres, poste à 800 mètres et gare à 900 mètres, avec des liaisons rapides et faciles vers les principales destinations.

Le bien comprend également 2 places de parc extérieures, un atout précieux en milieu urbain, au prix de 20’000 CHF chacune, non compris dans le prix.

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