"ÉLÉGANT APPARTEMENT 3.5 PIÈCES AVEC TERRASSE ET VUE SUR LE LAC À RUVIGLIANA"

Nous proposons à la vente un appartement de 3,5 pièces d'environ 86 m², enrichi d'une terrasse et d'une vue imprenable sur le lac, situé au premier étage d'un immeuble calme avec seulement six unités résidentielles, entouré de verdure dans le quartier résidentiel réputé de Ruvigliana.

La propriété jouit d'une exposition sud-est agréable et d'une vue ouverte avec vue complète sur le lac, ce qui donne aux pièces de la luminosité et contribue à créer une atmosphère particulièrement agréable et réservée. La situation, principalement résidentielle et entourée de verdure, permet de vivre dans un contexte calme sans renoncer à la commodité des principaux accès et services.

L'appartement peut également être acquis comme résidence secondaire, ce qui en fait une opportunité intéressante à la fois comme résidence principale et comme pied-à-terre dans le Luganese.

L'appartement est rénové et bien distribué.
La zone jour comprend un salon accueillant avec accès aux espaces extérieurs et une cuisine ouverte, parfaitement intégrée dans l'environnement.
Le balcon et la terrasse, pour une surface totale d'environ 13 m², agrandissent agréablement les espaces de vie et permettent de profiter de la vue et de la zone verte environnante.
La zone nuit se compose d'une chambre à coucher et d'une deuxième chambre, idéale comme chambre pour enfants, chambre d'invités ou bureau.
Au service de l'appartement se trouvent deux salles de bains, toutes deux avec douche, une caractéristique particulièrement fonctionnelle pour un appartement de cette taille.

Le chauffage est centralisé avec une chaudière au fioul ; la distribution se fait via des radiateurs avec vannes thermostatisées et dans le salon, via des serpentine de sol. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage.

Parmi les équipements supplémentaires, citons la fibre optique, la cuisinière à induction, le lave-vaisselle, la porte blindée, les stores extérieurs, la connexion TV par câble et la préparation Wi-Fi.

Particulièrement pratique est également la présence d'une buanderie privée à l'intérieur de l'appartement, avec des prises pour une machine à laver, en plus de l'ascenseur condominial.

La propriété est complétée par un cellier privé d'environ 5 m² et un emplacement de parking dans le garage, qui peut être acquis pour 60 000 CHF, hors prix de vente.

Une solution d'habitation intéressante pour ceux qui veulent vivre dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Lugano, entouré de verdure, avec des pièces lumineuses, une vue sur le lac et tous les conforts d'un appartement déjà rénové.

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