"EXCLUSIF APPARTEMENT EN ATTIQUE DE 5,5 PIÈCES AVEC VUE SUR LE LAC À VIGANELLO"

Situé dans un emplacement privilégié sur les collines de Viganello, cet élégant appartement en attique de 5,5 pièces est proposé à la vente dans la Residenza Giotto, un cadre résidentiel raffiné qui ne compte que quatre logements.

Situé au deuxième et dernier étage d’un immeuble construit en 2010, l’appartement offre une surface commerciale de 182 mq et se distingue par ses finitions de standing supérieur, son exposition sud et sa vue panoramique remarquable sur le lac de Lugano.

Les pièces lumineuses, la distribution fonctionnelle des espaces et la discrétion des lieux font de cette résidence une solution idéale pour celles et ceux qui recherchent confort, élégance et qualité de vie.

L’appartement en attique comprend un vaste espace de jour composé d’un séjour avec terrasse, qui prolonge naturellement les espaces de vie et offre une splendide vue sur le lac de Lugano. L’espace de jour est complété par un coin repas, un WC visiteurs et une cuisine habitable, des pièces conçues pour offrir un bel équilibre entre convivialité et vie quotidienne.

L’espace nuit comprend une chambre à coucher principale avec balcon et salle de bains en suite ainsi qu’une deuxième chambre à coucher principale. Un bureau, idéal comme bureau privé ou espace multifonctionnel, complète cet espace.
L’espace nuit dispose également de deux salles de bains, dont une avec douche.

Les grandes ouvertures et l’exposition sur trois côtés favorisent une excellente luminosité naturelle et mettent en valeur le lien entre les espaces intérieurs et le paysage environnant.

L’orientation sud et la situation au dernier étage garantissent un cadre de vie baigné de lumière naturelle, préservé des regards et offrant des vues panoramiques, idéal pour se détendre à l’extérieur.

Confort et équipements :
La propriété est en excellent état et bénéficie de finitions de standing supérieur ainsi que d’équipements conçus pour assurer un confort de vie contemporain.
Parmi les principales caractéristiques figurent le chauffage au sol, la climatisation, les fenêtres à double vitrage, les volets roulants électriques, les stores bannes extérieurs, le système d’alarme et la porte blindée.

La résidence bénéficie d’un emplacement panoramique qui allie la tranquillité d’un cadre résidentiel préservé à la proximité de la ville de Lugano et de ses services.
Une solution particulièrement intéressante pour celles et ceux qui souhaitent vivre dans un cadre exclusif sans renoncer aux commodités de la vie urbaine.

Une propriété idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire, pour celles et ceux qui recherchent intimité, confort et emplacement privilégié à Lugano.

La résidence dispose également d’un ascenseur, tandis que l’appartement est complété par une cave privative de 13 mq.
Deux places de parc dans le parking souterrain et un garage individuel sont disponibles à l’achat séparément au prix de 100’000 chacun et ne sont pas compris dans le prix de vente.

La résidence propose également quatre places de parc destinées aux visiteurs.

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KA/18312