"ESCLUSIVO ATTICO DI 5.5 LOCALI CON VISTA LAGO A VIGANELLO"

In una posizione privilegiata sulle colline di Viganello, proponiamo in vendita un elegante attico di 5,5 locali situato nella Residenza Giotto, un raffinato contesto residenziale composto da sole quattro unità abitative.

La proprietà, situata al secondo e ultimo piano di un edificio costruito nel 2010, offre una superficie commerciale di 182 mq e si distingue per le finiture di standing elevato, l’esposizione a sud e una suggestiva vista panoramica sul Lago di Lugano.

Gli ambienti luminosi, la distribuzione funzionale degli spazi e la riservatezza del contesto rendono questa residenza una soluzione ideale per chi ricerca comfort, eleganza e qualità abitativa.

L’attico accoglie una spaziosa zona giorno composta da soggiorno con terrazza costituendo un naturale prolungamento degli spazi abitativi e offrono una splendida vista sul Lago di Lugano, completa la zona giorno una zona pranzo, un bagno per ospiti e una cucina abitabile, ambienti concepiti per offrire un piacevole equilibrio tra convivialità e vita quotidiana.

La zona notte comprende una camera matrimoniale con balcone e bagno en suite e una seconda camera matrimoniale, affiancate da uno studio ideale come ufficio privato o spazio multifunzionale.
Completano la zona notte due bagni, uno con doccia.

Le ampie aperture e l’esposizione su tre lati favoriscono un’eccellente luminosità naturale e valorizzano il rapporto tra gli ambienti interni e il paesaggio circostante.

L’orientamento a sud e la posizione all’ultimo piano garantiscono un’esperienza abitativa caratterizzata da luce naturale, privacy e scorci panoramici, creando un ambiente ideale per momenti di relax all’aperto.

Comfort e dotazioni:
La proprietà si presenta in ottimo stato di conservazione, con finiture di standing elevato e dotazioni pensate per garantire un comfort abitativo contemporaneo.
Tra le principali caratteristiche figurano il riscaldamento a pavimento, la climatizzazione, i serramenti con doppi vetri, le tapparelle elettriche, le tende da sole esterne, l’impianto di allarme e la porta blindata.

La residenza gode di una posizione panoramica che coniuga la tranquillità di un contesto residenziale riservato con la vicinanza alla città di Lugano e ai suoi servizi.
Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, senza rinunciare alla comodità della vita urbana.

Una proprietà ideale sia come abitazione principale sia come seconda residenza, per chi ricerca privacy, comfort e una posizione privilegiata a Lugano.

La residenza dispone inoltre di ascensore, mentre l’appartamento è completato da una cantina privata di 13 mq.
Sono disponibili due posti auto in autorimessa e un box singolo, acquistabili separatamente a 100’000 cad., esclusi dal prezzo di vendita.

La residenza offre inoltre quattro posteggi destinati agli ospiti.

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KA/18312