"APPARTEMENT LUMINEUX ET RÉNOVÉ DE 3.5 PIÈCES À CHIASSO, AVEC RENDEMENT LOCATIF"

À Chiasso, dans un secteur légèrement à l’écart du centre-ville, nous proposons à la vente un appartement rénové de 3,5 pièces, de 74 mq, situé au troisième étage d’un immeuble qui en compte six au total.

L’immeuble résidentiel comprend 13 logements. Construit vers le milieu des années 70 comme immeuble de standing, il a conservé un certain attrait architectural malgré les années écoulées.
L’entrée et les escaliers sont revêtus d’un marbre de qualité, tandis que l’ensemble du bâtiment est bien entretenu grâce aux soins et à l’attention de ses occupants.

Le bâtiment est bien isolé sur le plan acoustique et n’est effectivement pas affecté par le bruit de l’autoroute toute proche. Celle-ci est en outre équipée de parois antibruit conçues par l’architecte Mario Botta.

L’appartement se compose comme suit :
Hall d’entrée, grande chambre individuelle, cuisine séparée habitable (pour 3 personnes), espace repas et séjour avec accès à une agréable terrasse d’où l’on profite d’une belle vue sur la ville et les montagnes environnantes.
Salle de bains avec douche et lave-linge/sèche-linge.
Chambre double avec accès à la même terrasse.

L’appartement a fait l’objet d’une rénovation importante, notamment de la cuisine, des sols de tout le logement et des revêtements de la salle de bains, avec des appareils sanitaires neufs.
Porte d’entrée robuste et installation électrique mise à jour. Nouvelles fenêtres en aluminium à double vitrage dans tout le logement.
L’appartement est équipé d’un chauffage au gaz distribué par des radiateurs, ainsi que d’une installation de climatisation.

L’appartement est actuellement loué et génère un rendement intéressant. Toutefois, si l’on souhaite l’acquérir pour son usage personnel, il est éventuellement possible de résilier le bail dans les règles.
Rapport optimal entre le prix, les surfaces et la qualité : un bon investissement à ne pas manquer.

La propriété comprend également une cave attribuée et une place de parc extérieure privative. Plusieurs zones de stationnement en bandes bleues se trouvent également en face de l’immeuble.

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GV/18047