"MAISON DE 2 APPARTEMENTS AVEC VUE PANORAMIQUE DANS LE VAL DI MUGGIO"

Magnifique propriété au cœur du Val di Muggio, dans le secteur de Ronchetto, avec une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes. Il s’agit d’une maison de trois étages comprenant deux appartements indépendants de 3,5 pièces, chacun d’une généreuse superficie de 90 mq. Cette maison est idéale comme investissement immobilier, résidence principale ou résidence secondaire.

Disponible immédiatement après la signature de l’acte de vente.

La propriété comprend au total 8 pièces réparties sur 234 mq de surface utile, avec 2 chambres doubles, 4 chambres individuelles et 3 salles de bains entièrement équipées.

Chaque logement bénéficie de pièces spacieuses et lumineuses grâce à son orientation est et à ses nombreuses fenêtres, qui laissent entrer généreusement la lumière naturelle.

Le terrain environnant de 580 mq comprend un magnifique jardin clôturé de 150 mq, idéal pour se détendre et pratiquer des activités en plein air. Deux terrasses privatives complètent les espaces extérieurs et permettent de profiter de la vue dégagée et des paysages de montagne. La propriété dispose également de deux places de parc extérieures et d’un garage pratique pour le stationnement à l’intérieur.

Le sous-sol d’environ 70 mq comprend le garage, une cave et des locaux techniques pour les outils, les vélos et la moto. La maison est équipée d’un chauffage individuel avec une chaudière à mazout remise à neuf et des radiateurs. Elle offre également de nombreux équipements, notamment un système d’hydromassage, une buanderie dans la maison, un lave-vaisselle, une cheminée et un espace de rangement dédié. La connexion Wi-Fi assure une connectivité moderne.

Construite en 1975, la propriété dispose d’un toit à pans récemment révisé et en bon état. Elle a fait l’objet de divers travaux d’amélioration, notamment la mise à jour du RASI, la rénovation de l’installation de chauffage, la pose de fenêtres à double vitrage, la création de 2 nouvelles salles de bains et l’installation de 2 portes d’entrée en métal pour les appartements respectifs.

Le village de Muggio est situé dans un quartier résidentiel verdoyant sur un terrain vallonné, à l’écart de l’agitation urbaine tout en restant proche des services essentiels : la poste se trouve à seulement 400 mètres, les écoles primaires et secondaires à 4 kilomètres, et la banque à 7 kilomètres.
La région se prête particulièrement bien à la randonnée et aux sports de plein air. De nombreux sentiers sillonnent les forêts avoisinantes, dont celui qui mène au sommet du Monte Generoso, accessible en environ 2 heures.

La propriété peut également être vendue en deux appartements séparés, à un prix et à des conditions particulièrement attrayants.

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