"PROPRIÉTÉ EXCLUSIVE DE 340 MQ AVEC VUE À COUPER LE SOUFFLE À CASTAGNOLA"

Nous proposons à la vente un élégant appartement de 5,5 pièces avec l'une des vues les plus fascinantes sur le lac de Lugano. Avec une surface brute d'environ 343 m² et un magnifique jardin panoramique d'environ 180 m², cette propriété est située dans une résidence exclusive construite en 2005 et maintenue en parfait état.

CETE PROPRIÉTÉ EST ÉGALEMENT DISPONIBLE EN TANT QUE RÉSIDENCE SECONDARE

Située à Castagnola, dans la commune de Lugano, elle bénéficie d'une position stratégique : à quelques minutes de l'accès à l'autoroute, à proximité de tous les principaux services - tels que bars, bureau de poste et magasins - et à seulement 5 minutes du centre de Lugano.

L'appartement dispose de trois entrées indépendantes. L'entrée principale se fait directement par l'ascenseur dans un grand hall d'entrée qui mène à une zone de vie lumineuse avec des plafonds hauts de 3,60 m et de grandes fenêtres qui offrent une vue magnifique sur le lac. De là, vous pouvez accéder à une terrasse spacieuse et habitable, parfaite pour des moments de détente ou de convivialité en plein air. La zone de vie comprend également une salle à manger raffinée, communicante à la fois avec le salon et la cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée de haut de gamme. Un pratique salle de bain pour les invités complète l'étage.

La zone de nuit accueille deux grandes chambres à coucher, toutes deux avec salle de bain attenante.
La première dispose d'une douche, tandis que la seconde, de dimensions généreuses, est dotée de deux armoires séparées et d'une salle de bain avec baignoire à jets, douche et services indépendants, offrant un maximum de confort, de privacité et une vue imprenable sur le lac.

Au rez-de-chaussée, se trouve une unité indépendante, qui peut être utilisée comme dépendance, composée d'un salon avec cuisine ouverte, salle de bain et chambre à coucher avec accès direct au jardin privé. Une solution parfaite comme dépendance pour les invités ou les enfants qui désirent plus d'autonomie, tout en restant à l'intérieur de la propriété.

Le chauffage est autonome, avec une chaudière à gaz et une distribution par serpentin. Les fenêtres en PVC et aluminium avec double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique.

Les équipements comprennent une buanderie et une salle de repassage privées à l'intérieur de l'appartement, un vidéophone, des stores et des volets électriques, une climatisation, un ascenseur privé depuis le garage, ainsi qu'un jardin privé panoramique, soigneusement entretenu dans les moindres détails.

Cet appartement représente une solution d'habitation de haut niveau, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte exclusif, calme et réservé, sans renoncer à la proximité avec le centre de Lugano et à toutes les commodités urbaines.

L'offre comprend un cellier d'environ 6 m², un garage privé d'environ 200 m² avec plus de six places de parking et quatre places externes (disponibles à l'achat pour 320 000 CHF, non inclus dans le prix de vente), ainsi que trois places de parking supplémentaires pour les invités.

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KA/16680