"BONNE AFFAIRE – APPARTEMENT 3.5 PIÈCES RÉNOVÉ, ACCUEILLANT ET MODERNE À FIGINO"

Spacieux appartement de 3.5 pièces d’env. 100 m² de surface brute, avec vue sur les montagnes et à 2 min à pied du lac. Entièrement rénové, il se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel de 3 étages construit dans les années 80, rénové au fil des ans et bien entretenu. L’immeuble est situé dans un quartier calme de la commune de Lugano.

L’appartement est actuellement loué, avec un renouvellement annuel du bail. Il peut donc représenter une excellente opportunité de rendement, avec une source de revenus pratiquement immédiate.

L’appartement se compose comme suit :
Entrée sur un couloir avec de pratiques armoires murales, puis un spacieux et lumineux séjour avec accès à la cuisine ouverte récemment installée, une grande chambre double, une spacieuse chambre individuelle et une salle de bains avec douche et espace buanderie privé.

L’ensemble de l’appartement est doté de sols en grès et de fenêtres en PVC à double vitrage. La salle de bains et la cuisine ont été entièrement remplacées.
L’immeuble est en excellent état grâce à différents travaux de rénovation de la toiture et de la chaudière.

Le chauffage fonctionne au mazout et la chaleur est distribuée par des radiateurs. Les frais d’exploitation s’élèvent à env. 200 CHF par mois.

La résidence bénéficie d’un emplacement très pratique, à quelques pas de l’arrêt des transports publics, du lac, de la crèche, de l’école primaire, de la gare et de la poste. L’accès à l’autoroute se trouve à seulement 7 minutes en voiture.

La propriété comprend également une cave privée. Des places de stationnement publiques se trouvent à proximité immédiate.

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MB/7440