"Somptueuse et spacieuse villa de charme de 5.5 pièces à Melide"

Cette superbe maison historique d'environ 228 m² est située au cœur de Melide, développée sur 3 niveaux avec 4 chambres et une grande zone de vie accueillante : idéale pour les familles ou pour ceux qui ont besoin d'un espace ample et apprécient les détails historiques.
Cette propriété a fait l'objet d'une rénovation soigneuse et complète. Les travaux ont été réalisés avec un soin particulier dans le choix des matériaux, sélectionnés spécifiquement pour respecter et valoriser le contexte de la propriété.
La propriété est originale du 18e siècle et comprend des détails historiques protégés par le canton du Tessin et reconnus par les Beaux-Arts de Bellinzone comme patrimoine artistique et monumental, notamment la statue positionnée dans une niche de la façade avant et l'arc d'entrée, qui confèrent une valeur et une unicité supplémentaires.

La maison est disposée comme suit :
REZ-DE-CHAUSSEE :
Entrée, atrium, une très grande chambre à coucher avec cheminée du 18e siècle, une deuxième chambre, une buanderie pratique et spacieuse, un local technique et une cave.

Au 1ER ÉTAGE, il y a une grande salle de bain fenêtrée avec douche et double évier, ainsi que la grande zone de vie avec une belle cuisine sur mesure avec île et plans de travail en quartz, plaque de cuisson à induction, lave-vaisselle, four double. À côté, un merveilleux salon qui accueille une grande table à manger et un généreux espace de séjour.
De ce niveau, vous pouvez accéder à une terrasse extérieure qui surplombe la petite place caractéristique devant la maison, qui est actuellement en cours de réaménagement par la commune de Melide, avec la pose d'un pavage en pierre et l'installation de lumières au sol.

Au 2E ÉTAGE, il y a un splendide mur en pierre d'origine qui a été traité et rend la montée des escaliers unique et spectaculaire. De plus, une grande salle de bain avec baignoire et fenêtre avec double évier et toutes les installations sanitaires. À ce niveau, il y a 2 très grandes chambres à coucher qui peuvent accueillir non seulement les lits mais aussi de grands placards de stockage.

Les caractéristiques de cette maison historique sont toutes modernes, avec un cheminée confortable qui donne de la chaleur et de l'atmosphère aux espaces. La buanderie interne, le système de télévision par câble et le videocitofon garantissent une practicalité dans la vie quotidienne, tandis que le Wi-Fi permet de rester connecté.

Le système de chauffage est géré par une chaudière à fuel/nafta, avec distribution par radiateurs, assurant un confort pendant les mois les plus froids. Dans la zone de vie, il y a une cheminée à bois qui chauffe pratiquement toute la maison, réduisant ainsi les coûts de chauffage traditionnels !

Une opportunité unique dans l'une des régions les plus fascinantes, parfaite pour ceux qui recherchent une maison avec du caractère.
Il y a plusieurs places de parking communales à proximité.

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MB/6889