"SPACIEUSE ET LUMINEUSE MAISON DE 13 PIÈCES DANS LA VERDURE À NOVAZZANO"

Spacieuse et confortable maison divisée en 3 appartements : deux de 3.5 pièces et un de 4.5 pièces, pour une surface brute totale d’environ 370 mq. Chaque appartement dispose d’un grand jardin privé et d’une vaste terrasse. La maison est répartie sur 3 niveaux, a été construite en 1924 sur une parcelle de près de 1250 mq et a fait l’objet de plusieurs rénovations au fil des ans. Elle se situe dans un quartier calme et à l’abri des regards de la commune de Novazzano.

La propriété est divisée en 3 unités réparties comme suit :
Au REZ-DE-CHAUSSÉE se trouve l’espace de jour, composé d’une cuisine habitable et d’un grand séjour avec accès à la terrasse et au jardin privé.

Le PREMIER ÉTAGE accueille l’espace nuit. Le premier appartement comprend 3 grandes chambres reliées par un spacieux couloir, tandis que les 2 autres appartements disposent chacun de 2 chambres.

En montant enfin au DEUXIÈME ÉTAGE, on accède à un espace supplémentaire (uniquement pour l’appartement de 4.5 pièces), comprenant un grand grenier habitable actuellement à l’état brut et nécessitant donc des travaux.

La propriété est actuellement en bon état. Quelques travaux sont nécessaires si l’on souhaite moderniser les espaces et en modifier la distribution. Les fenêtres sont actuellement en bois avec double vitrage. Le chauffage fonctionne au gaz (la chaudière vient d’être remplacée) et la chaleur est diffusée par des radiateurs.

Tous les services de première nécessité, tels qu’une banque, la poste, des commerces et un arrêt de transports publics, sont accessibles en quelques minutes. En quelques minutes en voiture, on rejoint les écoles secondaire et primaire, l’école enfantine et la gare de Balerna.

La propriété comprend également 4 places de parc extérieures couvertes, incluses dans le prix de vente, ainsi qu’un espace de stockage pour les motos.

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AP/6573