"LUMINEUX APPARTEMENT DE 4.5 PIÈCES AVEC TERRASSES ET PISCINE À PONTE CAPRIASCA"

Appartement accueillant et lumineux de 4.5 pièces d’env. 120 m², avec 2 terrasses totalisant 30 m². Entièrement rénové en 2017, il se situe au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence construite en 1980, avec ascenseur et piscine commune. Entourée de verdure, la résidence bénéficie d’un environnement calme, d’un excellent ensoleillement et d’une situation à l’abri des regards, à Ponte Capriasca.
Idéal pour une famille avec enfants et à seulement 10 minutes de la ville de Lugano.

L’appartement se compose de :
Un hall d’entrée, un vaste séjour/salle à manger avec de grandes baies vitrées et un accès à la terrasse et au jardin de la résidence, d’où l’on jouit d’une magnifique vue dégagée sur les montagnes, les maisons caractéristiques des environs et la verdure ; une cuisine moderne ouverte équipée d’un four, d’un réfrigérateur, d’un congélateur, d’un lave-vaisselle, d’une plaque vitrocéramique, d’un garde-manger coulissant et d’une spacieuse armoire d’angle supplémentaire, idéale pour ranger des produits et des appareils électroménagers.
L’espace nuit comprend 2 spacieuses chambres individuelles, toutes deux dotées de grandes armoires, une salle de bains avec baignoire, une grande chambre parentale de 21 m² avec armoire, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire avec fenêtre, cabine de douche, lavabo, WC et bidet.

La résidence met également à disposition un jardin à usage commun, une magnifique piscine et une buanderie commune.

Le logement est doté de fenêtres en PVC à double vitrage, de stores à enroulement et d’un système de chauffage au mazout distribué par des radiateurs. Les charges de copropriété s’élèvent à env. 380 CHF par mois.

Les animaux domestiques sont également les bienvenus dans la résidence.

Le bien est idéal comme résidence principale ou secondaire et se trouve à quelques pas des transports publics, de l’école enfantine et de l’école primaire, à quelques minutes à pied des infrastructures de la ville et à quelques minutes en voiture de la sortie d’autoroute de Lugano Nord. Le centre de Lugano est accessible en env. 15 minutes en voiture ou en transports publics.

Le bien comprend également une cave attribuée et 2 places de parc extérieures, dont une couverte et une non couverte, à 20’000 CHF chacune, non comprises dans le prix de vente.

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MB/4668