"AGRÉABLE APPARTEMENT DE 2.5 PIÈCES AVEC TERRASSE DANS UNE RÉSIDENCE AVEC PISCINE À COMANO"

Appartement de 2.5 pièces d’env. 65 m² de surface commerciale dans un immeuble résidentiel de seulement 8 appartements, construit en 1988 et doté d’une piscine commune, à Comano. Situé dans un quartier résidentiel ensoleillé et très calme, il offre une belle vue panoramique.

L’appartement se compose comme suit :
Entrée dans le hall par une porte blindée, séjour/salle à manger avec accès à la terrasse équipée d’un store ; la cuisine séparée, équipée d’une plaque à induction, d’un four, d’un lave-vaisselle et d’un grand réfrigérateur avec compartiment congélateur de taille moyenne, donne elle aussi directement sur la terrasse et peut être ouverte sur le séjour, créant ainsi un espace ouvert encore plus lumineux.
Un petit couloir muni d’une armoire murale à 4 portes, avec tiroirs intérieurs, étagères et penderie, mène à une salle de bains avec sanitaires et baignoire équipée d’une paroi anti-éclaboussures en verre, ainsi qu’à la chambre à coucher double.
La propriété dispose également d’une belle et grande piscine commune avec douche, idéale pour profiter des journées d’été.

Les travaux d’amélioration suivants ont été réalisés dans l’appartement :
2020 - Travaux de peinture.
2020 - Remplacement de la plaque de cuisson, du four et du lave-vaisselle.
Pour le reste, l’appartement est en parfait état, pratiquement comme neuf.

Fenêtres en bois à double vitrage, stores à commande manuelle ; sols en terre cuite florentine dans la pièce à vivre, parquet en bois massif dans la chambre et carrelage en grès cérame dans la salle de bains.

Chauffage au gaz distribué par des serpentins au sol ; le chauffe-eau a été remplacé en 2018.
Charges annuelles d’env. 2800 CHF + env. 900 CHF pour le fonds de rénovation.

Le complexe se trouve dans un quartier résidentiel, à proximité de tous les services tels que la crèche, les écoles primaires et secondaires, la poste, les restaurants et les transports publics, et à seulement 10 minutes du centre de Lugano.

Les animaux de petite taille sont admis.

La propriété comprend également 1 place de parc dans le parking souterrain à 40’000 CHF, non comprise dans le prix de vente, ainsi que 1 cave.
Une place de parc extérieure supplémentaire est disponible, si nécessaire, au prix de 20’000 CHF.

L’appartement est actuellement loué à 1600 CHF par mois, tout compris.

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CL/2580