"APPARTEMENT MODERNE DE 3.5 PIÈCES HAUT DE GAMME À LUGANO-PREGASSONA"

Magnifique appartement moderne de 3.5 pièces haut de gamme, d’env. 81.50 m² de surface commerciale (SUL 75 m²), avec une terrasse d’env. 13 m² et une vue agréable offrant une échappée panoramique sur les montagnes. Situé au 2e étage sur 5 d’une résidence construite en 2017.
Ce logement a été réalisé avec des matériaux de qualité, notamment du parquet à longues lames ainsi que du marbre dans les salles de bains et pour les finitions de la cuisine. Il bénéficie d’une situation stratégique et de plain-pied, à quelques pas de tous les principaux services et des transports publics, et à seulement 5 minutes du centre de Lugano.

La répartition des espaces est la suivante :
Entrée, armoire murale blanc mat, espace de vie, baies vitrées miroir donnant un accès direct à la terrasse et cuisine ouverte avec plan de travail en marbre gris, meubles design blancs, four à hauteur d’homme, plaque vitrocéramique et lave-vaisselle.
L’espace nuit comprend une chambre principale avec parquet et une salle de bains attenante en marbre, équipée d’une baignoire et des raccordements pour une colonne lave-linge et sèche-linge.
La deuxième chambre, de dimensions standard, dispose d’une seconde salle de bains en marbre avec douche.

Équipements :
- Interphone vidéo,
- Chauffage au gaz avec distribution par serpentins au sol,
- Élégante porte d’entrée blindée assortie au design,
- Fenêtres extérieures en aluminium à rupture de pont thermique,
- Stores roulants électriques en aluminium extrudé thermolaqué couleur anthracite,
- Garde-corps des balcons en verre.

L’ensemble de la résidence bénéficie d’un excellent ensoleillement, d’un vaste espace vert, de divers espaces libres et de cheminements piétonniers éclairés, dans un cadre agréable et paisible. L’arrêt de bus se trouve à 700 m ; les commerces, la banque, la poste, le bar, le restaurant, le centre de Lugano et l’autoroute Lugano Nord sont accessibles en 5 minutes.

Le bien comprend également 2 places de parc dans le parking souterrain en enfilade, au prix de 30’000 CHF chacune, non compris dans le prix de vente, ainsi qu’une grande cave située directement derrière les places attribuées.

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CL/220