"Projet de construction neuve "Aurea Quartier" – maison semi-détachée de 5,5 pièces dans un endroit calme à Au"

Sur Neugrütstrasse, au sud-est d'Au, neuf maisons sont en construction dans trois rangées : sept maisons mitoyennes et deux maisons semi-détachées. Un enduit minéral clair, des toits plats et des vitrages du sol au plafond vers le jardin caractérisent l'image, avec des espaces verts qui donnent accès aux entrées des maisons.

Le rez-de-chaussée est dominé par le grand espace de vie, de dining et de cuisine de plus de 43 m², qui s'ouvre sur un espace de séjour couvert et dans le jardin. À l'étage se trouvent la chambre parentale avec dressing et salle de bain privée, deux autres chambres de 12 m² chacune et une salle de bain familiale. Dans les maisons mitoyennes, une pièce supplémentaire est ajoutée, idéale comme bureau, chambre d'invité ou troisième chambre d'enfant.

Chaque maison dispose de son propre jardin, d'un local de stockage et d'un garage double avec deux places au sous-sol, ainsi que d'un espace de parking extérieur et de 33 à 46 m² d'espace utilisable pour cave, technologie et buanderie. Des murs de protection contre les regards entre les espaces de séjour créent de l'intimité.

La cuisine, le revêtement de sol, les appareils sanitaires et l'éclairage sont déterminés par vous dans le cadre des positions budgétaires prévues. La technologie est fixe : une pompe à chaleur air-eau propre à chaque maison avec chauffage par le sol réglable pièce par pièce, qui refroidit via le sol en été, et environ 8 kWp de panneaux photovoltaïques sur le toit plat et des fenêtres triple vitrage.

Neugrütstrasse est une rue résidentielle calme sans trafic de passage. Le barrage du Rhin commence immédiatement derrière, l'école primaire est à cinq minutes à vélo, et les prochaines possibilités de shopping sont à trois minutes. La gare de Heerbrugg et la jonction autoroutière d'Au sont accessibles en cinq minutes en voiture, et le lac de Constance en un quart d'heure.

Points forts

• Neuf maisons mitoyennes et semi-détachées de 5,5 pièces et 149 à 153 m² d'espace de vie
• Parcelle propre de 155 à 348 m² avec jardin et local de stockage
• Espace de séjour couvert avec murs de protection contre les regards vers le voisin
• Espace de vie, de dining et de cuisine ouvert de plus de 43 m² avec vitrages du sol au plafond vers le jardin
• Chambre parentale avec dressing et salle de bain privée
• Garage double avec deux places et espace de parking extérieur, plus 33 à 46 m² d'espace utilisable au sous-sol
• Pompe à chaleur propre à chaque maison, refroidissement du sol en été, environ 8 kWp de panneaux photovoltaïques
• Conception intérieure librement sélectionnable dans le cadre de positions budgétaires généreuses
• Rue résidentielle calme sans trafic de passage, barrage du Rhin directement derrière le quartier

Toutes les neuf maisons avec plans d'étage, superficies et prix se trouvent sur le site web du projet www.aurea-quartier.ch. Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente complète également.

Nous nous réjouissons de votre contact.