"MAGNIFIQUE MAISON INDIVIDUELLE DE 6.5 PIÈCES AVEC PISCINE À CARABBIA"

Vous rêvez d’une maison nichée dans la verdure, où retrouver le calme après une journée intense, profiter d’une intimité absolue et partager des moments inoubliables en famille ou entre amis ?
Cette maison individuelle de 6.5 pièces pourrait vous séduire dès le premier regard !

Située dans une petite rue tranquille en impasse, entourée exclusivement de maisons individuelles et nichée dans la verdure de Carabbia, elle offre environ 187 m² de surface habitable brute sur un terrain de 497 m², avec une exposition sud-est.
Construite en 1991 et ayant fait l’objet de plusieurs travaux entre 2010 et 2024, elle est aujourd’hui parfaitement entretenue. Elle se distingue par ses volumes généreux, ses espaces dédiés à la détente et sa splendide piscine privée.

L’entrée, précédée d’un charmant escalier, mène à un hall d’environ 8.5 m² avec 1 WC visiteurs avec fenêtre.
Spacieuse et semi-ouverte, la cuisine est équipée de tous les principaux appareils électroménagers et communique avec le séjour, d’où l’on accède à la splendide véranda couverte : l’endroit idéal pour les repas en famille, les dîners entre amis ou de simples moments de détente avec vue sur le jardin plat et la piscine.
Ce niveau comprend également 1 spacieuse chambre double avec 1 salle de bains attenante avec fenêtre, baignoire, douche et bidet.

La partie nuit mansardée comprend 2 autres chambres doubles, 1 salle de bains avec fenêtre, douche, bidet et double lavabo, ainsi que 1 galerie de pas moins de 19 m², actuellement aménagée en bureau.
De pratiques espaces de rangement sous les combles complètent les lieux.

SOUS-SOL :
1 vaste pièce de loisirs avec fenêtre et saut-de-loup, actuellement utilisée comme salle de sport et espace de détente après une agréable séance de sauna dans la pièce attenante, pour se relaxer après une journée de travail stressante.
Viennent ensuite la buanderie avec l’espace technique de la piscine, ainsi que 1 grand abri actuellement utilisé comme cave.

Équipements :
- Fenêtres en bois à double vitrage et volets roulants manuels ;

- Sols en grès cérame dans les pièces de vie, parquet en bois massif dans les chambres et stratifié dans les pièces de loisirs et le sauna ;

- Store solaire manuel ;

- Chauffage au gaz diffusé par des radiateurs ;

- Climatisation sur les deux niveaux principaux ;

- Arrosage automatique du jardin ;

- Grande piscine éclairée avec fonction de nage à contre-courant et couverture hivernale ;

- Douche extérieure avec eau chaude et froide ;

- 1 garage individuel fermé.

Divers travaux ont été réalisés entre 2010 et 2024, notamment :
2010 : remplacement des sols dans la partie nuit et dans la buanderie ;
2011 : remplacement de 2 fenêtres de toit Velux ;
2012 : remplacement du chauffage au mazout par un chauffage au gaz, aménagement d’une salle de sport et d’un sauna, nouvelle installation d’arrosage dans le jardin ;
2016 : installation d’une douche dans la zone de la piscine ; amélioration de l’isolation de la toiture avec pose d’un nouveau filet anti-animaux, peinture de la façade extérieure avec un matériau à base de silicate ;
2018 : installation de la climatisation sur les deux niveaux ;
2022 : remplacement des volets roulants ;
2024 : pose d’un revêtement en fraisats d’asphalte devant la maison ;

Des travaux généraux de modernisation restent toutefois nécessaires. Ils permettront au futur propriétaire de valoriser pleinement le potentiel de la maison et de la personnaliser selon son propre style et ses besoins.

Bien que située dans un environnement extrêmement calme et proche de la nature, la propriété se trouve à environ 3 km des principaux services de la ville, accessibles en quelque 5 minutes. L’arrêt du CarPostal se situe à environ 100 mètres.

Cette villa offre un quotidien pratique et agréable, ainsi qu’une occasion de réaliser ses rêves.
Que ce soit pour y vivre toute l’année ou pour avoir son propre coin de paradis pendant les vacances, cette villa offre un potentiel vraiment rare.

La propriété dispose de 1 garage fermé et de 2 places de parc extérieures.

NE LAISSEZ PAS PASSER CE BIEN ET CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD’HUI POUR PLUS D’INFORMATIONS !
CL/18332