"APPARTEMENT DE 3 PIÈCES RÉNOVÉ AVEC BALCON ET PARC À MILAN"

Nous proposons à la vente un appartement de 3 pièces de 67 mq au rez-de-chaussée, entièrement rénové et prêt à être habité. Au cœur de la verdure milanaise, dans le complexe résidentiel recherché Lassalle-Ogliari-Medeghino.

Ce logement allie confort, tranquillité et fonctionnalité dans un cadre résidentiel particulièrement agréable et rare à Milan : un grand parc privé aménagé, à l’usage des résidents, ainsi qu’un service de conciergerie en journée garantissent un environnement préservé, sûr et calme, tout en étant en ville.

L’appartement a été entièrement rénové en 2020, y compris les installations électriques et sanitaires, et se présente en excellent état, sans travaux de rénovation à prévoir.
Les plafonds de 3,40 mètres de hauteur constituent un élément distinctif du bien. Cette caractéristique peu courante dans les logements milanais contribue à créer des espaces particulièrement aérés et lumineux et donne à l’appartement une agréable impression d’espace.

La distribution intérieure est fonctionnelle et bien pensée :
espace de vie à l’entrée avec cuisine ouverte, accueillant et bien organisé ;
première chambre, spacieuse et confortable ;
deuxième pièce, idéale comme chambre individuelle, chambre d’amis ou bureau pour le télétravail ;
deux salles de bains complètes, toutes deux rénovées et directement au service des chambres, garantissant un haut niveau d’intimité et d’indépendance.

Le chauffage est centralisé. Pour la climatisation estivale et la production d’eau chaude sanitaire, le logement dispose d’une pompe à chaleur et d’un chauffe-eau de nouvelle génération, installés en 2025.
Le bien est également dépourvu de barrières architecturales, ce qui en élargit encore l’accessibilité.

L’un des principaux atouts du bien réside dans l’équilibre entre la tranquillité du cadre et les liaisons avec le centre de Milan.
La station Abbiategrasso de la ligne M2, accessible en quelques minutes à pied, permet de rejoindre rapidement le centre-ville. Le tram 15, qui assure une liaison directe avec le Duomo, ainsi que la ligne de bus 95 se trouvent également à proximité immédiate.

La proximité d’importants établissements d’enseignement supérieur tels que l’Università Bocconi, l’IED et la NABA rend également l’emplacement particulièrement intéressant. Le bien peut ainsi séduire non seulement les personnes à la recherche d’un logement à Milan, mais aussi celles qui envisagent un investissement locatif.

Sa configuration avec deux chambres et deux salles de bains, associée à son emplacement stratégique et à l’état intérieur, rend ce bien extrêmement polyvalent.
Il peut constituer une solution idéale pour un couple ou une famille souhaitant vivre dans un cadre calme et verdoyant sans renoncer à la facilité des liaisons urbaines.

Parallèlement, les caractéristiques du bien le rendent particulièrement intéressant pour le marché locatif, notamment dans le cadre d’une location par chambre destinée aux étudiants et aux jeunes professionnels, grâce à la proximité de Bocconi, de l’IED et de la NABA.
Pour un investisseur, il s’agit donc d’un bien offrant la possibilité de conjuguer emplacement, fonctionnalité, qualité de vie et potentiel locatif, avec l’avantage d’un logement déjà rénové et immédiatement utilisable.

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DVG/18194