"GRANDE MAISON BIFAMILIALE DE 5.5 PIÈCES AVEC VUE SUR LE LAC À CUGNASCO"

Belle maison pouvant accueillir une ou deux familles, de 5.5 pièces et d’environ 150 mq au total, composée de deux unités d’habitation pouvant être indépendantes ou reliées par un escalier intérieur. Elle se situe dans un quartier très calme à flanc de colline et bénéficie d’une superbe vue panoramique sur le lac et les montagnes, à quelques minutes seulement de tous les services et infrastructures de la commune de Cugnasco.

Le bien se compose comme suit :
Au REZ-DE-CHAUSSÉE se trouve un appartement de 2,5 pièces comprenant un hall d’entrée, un séjour-salle à manger avec cuisine ouverte et balcon, une chambre à coucher et une salle de bains avec douche. Ce niveau comprend également une spacieuse terrasse, une buanderie, une cave et un local technique. Cet appartement est actuellement loué et nécessite quelques travaux de rénovation.

Au PREMIER ÉTAGE se trouve un appartement de 3,5 pièces entièrement rénové en 2024, composé d’un hall d’entrée, de deux chambres à coucher, d’une salle de bains avec baignoire, d’un séjour avec cheminée et accès au balcon, ainsi que d’une cuisine séparée et habitable avec accès au deuxième balcon.

Le bien dispose également d’un jardin avec pergola et débarras, ainsi que d’une partie inférieure boisée du terrain pouvant être utilisée pour créer un potager, cultiver de la vigne ou planter des arbres fruitiers.

Le chauffage fonctionne au mazout et la chaleur est distribuée par des radiateurs. Les cadres des fenêtres sont en aluminium et les vitrages sont doubles.
Les deux appartements sont orientés sud-ouest, ce qui leur assure lumière et chaleur naturelles pendant une grande partie de la journée.

Un garage et deux places de parc extérieures sont également à disposition et inclus dans le prix affiché.
Un grand parking communal destiné aux visiteurs est également disponible à seulement 100 mt.

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LN/17901