"DUPLEX 4.5 AVEC VUE SUR LE LAC A COLLINA D'ORO, A DEUX PAS DE TASIS"

Dans le cadre prestigieux de la Residenza Villa Mirabilis, située sur le convoité Collina d'Oro, un somptueux duplex de 4,5 pièces se présente, enchantant avec une vue impareillée sur le majestueux lac de Lugano et le imposant Monte San Salvatore. L'excellente exposition sud garantit une luminosité naturelle et enveloppante en toute saison, créant une atmosphère chaude et accueillante.
La position est stratégiquement parfaite, à quelques pas des écoles internationales renommées TASIS et Franklin College, de l'hôtel de luxe Villa Principe Leopoldo et du centre animé de Lugano, facilement accessible également via un chemin piétonnier direct pratique depuis le jardin de la résidence.

Ce joyau architectural, complètement rénové en 2021 avec des finitions de haute gamme, offre une expérience de vie luxueuse et moderne.

L'appartement, qui s'étend sur une superficie d'environ 209 mètres carrés, se développe sur deux niveaux élégamment reliés par un escalier en verre interne spectaculaire, reflétant un design raffiné et contemporain.
Chaque détail a été soigneusement étudié, de la domotique à la climatisation, du chauffage au sol à la porte blindée et aux vitres anti-éclatement, garantissant la sécurité et le bien-être.

Le séjour, un espace ouvert lumineux, accueille un vaste salon, un élégant espace à manger et une cuisine de design avec îlot, idéal pour les moments conviviaux.

La zone de nuit comprend une somptueuse chambre principale avec salle de bain en suite, équipée d'une douche et d'une baignoire Jacuzzi pour moments de pur détente. Deux chambres supplémentaires, trois salles de bain finement terminées (deux avec douches et une avec baignoire et douche) et une buanderie pratique dans la maison complètent la zone de nuit.

Le niveau inférieur, accessible également par une entrée indépendante, offre une versatilité extraordinaire. Il peut être utilisé comme studio privé, espace accueillant pour les invités ou logement pour le personnel, garantissant la confidentialité et la fonctionnalité maximales.

L'extérieur est une authentique oasis de tranquillité : le duplex possède deux splendides jardins privés s'étendant sur 160 mètres carrés, parfaits pour apprécier la beauté du paysage et la confidentialité absolue. Vous y trouverez également une douche extérieure et un Jacuzzi, pour le bien-être à l'air libre. Deux grandes terrasses pour un total de 160 mètres carrés complètent les espaces extérieurs privés, idéales pour les dîners en plein air ou simplement pour admirer le panorama.

La propriété comprend également une cave de 9 mètres carrés et deux places de parking intérieures pratiques, garantissant la praticité et la sécurité. Le mobilier est inclus dans le prix de vente, permettant une entrée immédiate dans un environnement déjà parfaitement aménagé.

La Residenza Villa Mirabilis n'est pas seulement un domicile, mais un style de vie, offrant à ses résidents des services exclusifs et de haut niveau. Parmi ceux-ci, un grand parking pour les invités, une magnifique piscine intérieure chauffée de 25 mètres de long, un centre de fitness équipé Technogym, sauna, hammam et vestiaires.

Le grand jardin de la résidence offre des espaces verts supplémentaires et, comme déjà mentionné, un chemin piétonnier direct vers le centre-ville.

Ce somptueux duplex représente une occasion unique pour ceux qui cherchent un logement qui combine l'élégance, la confidentialité, les services de luxe et une situation exclusive.

La solution est disponible immédiatement après l'acte et convient également comme résidence secondaire, avec la possibilité de vente à des étrangers. Les animaux de compagnie sont les bienvenus.

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